Лента новостей

15:35
Политолог Топорнин: саммит с Россией стал бы финальной точкой перед уходом Меркель с поста
15:33
ПАСЕ призвала Россию не применять свое законодательство в Крыму
15:32
Пушков назвал истерикой реакцию Киева на инцидент с британским эсминцем
15:31
«Проваливай, грязь!»: пьяный немецкий турист избил в джакузи поляка
15:29
Кто защитит трудящегося (Хазин, Сорокин)
15:22
Брамсен: утверждение России о предупредительном выстреле в адрес британцев — это неправда (Jyllands-Posten, Дания)
15:15
Укрепление доллара сдерживает повышение цен на золото
15:14
Дивидендный сезон может привести к оттоку капитала из страны
15:13
Байден по «Северному потоку – 2» попал в санкционную ловушку Трампа
15:09
Русские британцам: «Измените курс, или открываем огонь!» Британцы «включили заднюю» (Daily Mail, Великобритания)
15:07
Глава Ростеха Чемезов сообщил, что новый российский самолет Ил-114 выйдет в серию в 2023 году
15:06
Три четверти промпредприятий Москвы внедрили цифровые решения
15:05
Официальный курс евро на пятницу опустился до 86,3 рубля
15:04
Руденя: в 2020 году доходы Тверской области возросли на 20 процентов
15:02
В парламенте Британии призвали правительство объяснить инцидент с эсминцем
15:01
МИД: ключ от отношений Россия — ЕС Брюссель передал Киеву, саботирующему Минские соглашения
15:00
Профессор Арвинд Кумар заявил, что воздействие вакцин на штамм дельта еще предстоит изучить
14:59
Индия сообщила о первой смерти заболевшего штаммом коронавируса Дельта плюс
14:53
“Титульные” и “коренные” на Украине вытесняют русских
14:51
Толстый троллинг от олигархов
14:50
Переориентация Киева
14:46
Крымская война 2.0 Россия и Британия сыграли в морской бой
14:36
Песков выразил сожаление из-за нарушения границы британским эсминцем в Черном море
14:35
Песков оценил комментарий МИД России о ситуации с британским эсминцем в Черном море
14:34
Специалисты раскрыли психологический портрет мужа Светланы Тихановской
14:33
Как Европа оправдывает нацизм
14:25
Генерал США о «критических сферах» соперничества с Китаем
14:16
Не просто эсминец: русские в очередной раз спасли мир от войны
14:14
Воспитать Запад можно только добрым словом и пистолетом. Александр Роджерс
14:06
МВФ превращается в мировой Центробанк?
14:04
Пентагон: «русские хакеры» не трогают компьютеры с русским языком
14:01
Можем бомбить не только по курсу, но и по цели: МИД прокомментировал инцидент с британским эсминцем
14:00
Проамериканскому правительству Афганистана предрекли скорое падение
13:57
Генпрокурор Белоруссии: Власти ЛНР по поводу Протасевича официально к нам не обращались
13:56
Меркель: ЕС должен сообща отвечать на действия России
13:55
В Госдеп США заявили, что турки и русские согласились обсуждать вывод наемников из Ливии
13:54
Меркель: Из-за штамма «дельта» прогресс в борьбе с пандемией может быть потерян
13:53
Медики назвали ранний признак приближающейся болезни Паркинсона
13:51
Раз гражданин, значит ты обязан
13:49
Panasonic готовится завалить рынок аккумуляторами, которые позволят создавать электромобили за $25 000
13:47
Alphacool представила вентилятор Rise Aurora с высоким статическим давлением
13:44
Зрелищное испытание: устоит ли нательная броня перед пулями повышенной пробиваемости
13:41
Мишустин обозначил задачи поддержки развития технологий 3D-печати в России
13:39
Белоусов: поддерджа несырьевого неэнергетического экспорта является приоритетом РФ
13:37
Слуцкий: будущая работа Поклонской связана с ее деятельностью в комитете Госдумы
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Экономика»«Хозяева квартир заплатят за беспредел арендаторов»: правительство нашло недостатки проекта

«Хозяева квартир заплатят за беспредел арендаторов»: правительство нашло недостатки проекта


Правительственная комиссия поддержала депутатский законопроект, который предлагает возложить на хозяев квартир ответственность за причинение неудобств соседям и заставить их платить за причиненный ущерб, даже если виноваты гости или арендаторы. Госдума намерена принять его в первом чтении 8 июня.

Депутаты предлагали возложить ответственность за неудобства соседям из-за гостей или съемщиков на владельцев жилья

Целый год потребовался правительству на согласование позиции по поводу этой инициативы, внесенной в парламент большой группой единороссов.

Авторы предлагают дополнить Жилищный кодекс новой статьей под названием «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах».

Многие россияне сдают свои квартиры или селят в них родственников, знакомых, а то и гастарбайтеров-ремонтников. Эти жильцы или посетители, говорится в пояснительной записке к законопроекту, иногда сильно шумят ночами, мешают соседям, заливают их, но хозяин квартиры никакой ответственности сейчас за поведение гостей не несет, а взыскать убытки через суд иногда невозможно – потому что порой вообще неизвестно, на кого конкретно иск подавать. Этот «беспредел» и решили урегулировать законодательно.  

Когда законопроект станет законом, собственник квартиры или помещения в многоквартирном доме будет нести солидарную ответственность с причинившим материальный ущерб соседям или общему имуществу дома. Деньги возьмут с хозяина, а тот потом сможет истребовать компенсацию расходов у непосредственного виновника (если, конечно, заранее пропишет такой пункт в договоре аренды или об оказании услуг по ремонту).

Если приглашенные и пущенные собственником в квартиру гости сильно шумели, оштрафуют тоже собственника. Планируется закрепить и обязанность собственников квартир уведомлять соседей размещенным в общедоступном месте объявлением о проведении шумных ремонтных работ.

Сейчас эти вопросы если и регулируются, то региональными законами и разного рода нормативными актами, депутаты же сочли нужным прописать в ЖК общие для всей страны правила.

Правительственная комиссия по законопроектной работе 7 июня поддержала принятие законопроекта в первом чтении, но при условии доработки его ко второму чтению с учетом замечаний. В приложении к отзыву (есть в распоряжении «МК») несколько серьезных замечаний. Возлагать материальную ответственность за причиненный соседям ущерб не только на собственников-граждан, но и на местные власти, которые предоставили кому-то жилье на условиях социального найма, неправильно, говорится в документе – ведь в договоре о социальном найме и так всегда пишется, что наниматель обязан блюсти права и интересы соседей, поэтому в данном случае отвечать за все рублем должен именно он. 

Идея возложить на гражданина-собственника полную ответственность за гостей или арендаторов правительству кажется сомнительной: «Механизм реализации этой обязанности представляется неясным», а как органы власти будут проверять выполнение этой нормы – тоже непонятно.

В тексте законопроекта недопустимыми названы «действия, в результате ĸоторых звуĸи, источниĸ ĸоторых находится в жилом или нежилом помещении, явно слышны за пределами этого помещения, или вибрация, источниĸ ĸоторой находится в жилом или нежилом помещении, и явно ощущается за его пределами».

Ненаĸазуемы, по их мнению, должны быть лишь «звуĸи, источниĸом ĸоторых является обычная жизнедеятельность человеĸа», а именно «плач ребенĸа, звуĸ воды в инженерных системах, звуĸ шагов при обычной ходьбе и другие», а таĸже шум, причиной ĸоторого стали аварийные или спасательные работы.

Некоторые из этих формулировок (вроде «явно слышны», «явно ощущается», «обычная ходьба») в правительстве считают носящими «оценочный характер» и потому трудно применимыми. Предложение же не считать нарушением прав соседей звуки, связанные с «обычной жизнедеятельностью», может привести к огромному количеству спорных ситуаций между соседями, говорится в замечаниях, а «порядок их урегулирования отсутствует». И еще хорошо бы уточнить, за какое время до начала работ следует вывешивать объявления (очень часто они появляются в тот же день, когда случается шум, а то и за час)…

Очень много замечаний к тексту законопроекта высказал и думский Комитет по ЖКХ. Проблема «давно назрела», признается в заключении за подписью главы комитета Галины Хованской («СР»), но требует «более глубокой проработки» ко второму чтению, потому что речь идет о «конфликтах индивидуального характера», очень трудных для разрешения. В частности, комитет считает нужным прописать право соседей на тишину и покой не только в ночное, но и в дневное время, а ответственными за нарушения считать не только собственников квартиры, но и собственников долей квартиры.

Кстати, если собственник нарушает права соседей систематически – два и больше раз за месяц, ему обещана административная ответственность. Но дело в том, что сейчас в федеральном КоАП нет такой статьи – наказания за шум в ночное время, например, предусмотрены только региональными законами, на что тоже обращает внимание профильный думский комитет. Значит, этот вопрос тоже потребует уточнения.

Сами авторы признают: законопроект надо существенно доработать. Об этом ранее говорил «МК» один из них, первый замглавы Комитета по ЖКХ Сергей Пахомов («ЕР»): по его словам, тема непростая, но «жалоб очень много, и занимать страусиную позицию дальше нельзя».

Второе чтение, видимо, состоится осенью, уже после выборов.


Авторы: Марина Озерова


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх