Лента новостей

03:54
Политолог сравнил Зеленского с Нероном
03:53
Экс-глава СБУ рассказал о миллиардной выплате России и Белоруссии
03:52
Bloomberg: Блинкен вернется в Брюссель для новых встреч НАТО
03:51
В Белфасте произошли две стычки с полицией
03:37
В Киеве не хотят повторения Сребреницы в Донбассе
03:29
Киев ввел "максимальные санкции" против Януковича
02:58
EMA: Вакцинация еще одним препаратом от коронавируса дает осложнения в виде тромбов
02:57
Противница Лукашенко Тихановская отказалась создавать партию и участвовать в выборах
02:56
«Глушков был задушен»: лондонский суд признал насильственной смерть соратника Березовского
02:55
Промпроизводство в Германии неожиданно сократилось в феврале
02:52
Представлена веб-камеру, которая до жути напоминает настоящий человеческий глаз
02:51
На орбите становится тесно: спутники OneWeb и SpaceX чуть ли не столкнулись
02:50
Годовой бюджет NASA увеличат почти до $25 млрд — деньги пойдут на лунную программу и другие исследования
02:45
Минсельхоз США повысил прогноз экспорта пшеницы из России
02:32
Шуфрич признал, что Украина при Зеленском не вернет Донбасс обратно
02:31
Солонников рассказал, о чем могут договариваться с Эрдоганом Зеленский и Путин
02:22
Начать с чистого листа
02:19
Невыполнимая миссия Мотор-Сич: договориться с Китаем, сохранить 5 миллиардов долларов и «обнулить» Кремль (Defense Express, Украина)
02:08
США прокомментировали требование Ирана о снятии санкций
02:07
Байден назвал покойного принца Филиппа чертовски классным парнем
02:06
Пушков заявил о поднятии ставок Украиной в Донбассе
02:05
Пентагон прокомментировал проход американского эсминца близ Индии
01:54
Contra Magazin: Россия не оставит без ответа отправку американских военных кораблей в Чёрное море
01:53
Корреспондент: на Украине будут бесплатно учить государственному языку
01:52
Polsat News: министр юстиции Польши обвиняет Москву в затягивании следствия по смоленской катастрофе
01:50
Если изменит конституцию республики
01:47
Лавров указал эстонскому коллеге на дискриминацию русскоязычных в стране
01:39
Киев ввел "максимальные санкции" против Януковича
01:31
Об антибелом расизме в США
01:22
Космонавт Ревин объяснил, почему человек до сих пор не был на Марсе
01:10
Украина: Дикое поле Европы XXI века
01:08
В Британии обнаружили новый вид потенциально опасного коронавируса
01:07
Зафиксированы меняющие научные представления космические вспышки
01:06
Рогозин пообещал космическую связь всей России
01:05
«Обманули самым неслыханным образом»
01:01
Зеленский наложил на Януковича и Поклонскую «максимальные санкции»
01:00
Байден попросил сотни миллиардов долларов на сдерживание России
00:57
Роскомнадзор исключил возможность сбоев у операторов из-за своего оборудования для «суверенного рунета»
00:56
Google официально подтвердила, что представит Pixel 5a 5G до конца этого года
00:55
Открытие GTC 2021 снова состоится на кухне Дженсена Хуанга. NVIDIA наградит внимательных зрителей ценными подарками
00:51
В Североморске завершился чемпионат Вооруженных Сил по мини-футболу
00:50
В Минобороны России прошла рабочая встреча руководителей органов боевой подготовки вооруженных сил, членов Координационного комитета по вопросам полевой выучки при Совете министров обороны государств – участников СНГ
00:48
Власти рассматривают вопрос финансирования ОЭЗ Грозный на 1,5 млрд рублей
00:47
Власти Китая сформулировали новые меры по дальнейшему открытию рынка Хайнаня
00:46
S&P пересмотрело уровень риска страхового сектора в РФ с высокого до умеренно высокого
Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 


Мировое обозрение»Аналитика»Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателей

Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателей


Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателейПо мнению экспертов, ущерб малого и среднего бизнеса от ограничений, связанных с пандемией, по итогам прошлого года составляет не менее 1 триллиона рублей. И пока Правительство России готовит новые меры поддержки предпринимателей, в регионах ситуация иногда складывается абсолютно обратным образом. Во Владивостоке представители бизнеса жалуются на кратное увеличение ставок аренды на землю, которое для некоторых может стать роковым.

Андрей Глазков взял в аренду землю под строительство торгового центра еще в нулевых, выполнив все требования по благоустройству. Бесплатная парковка для посетителей центра обходится ему в 174 000 рублей в год, не считая затрат на уборку снега, обновление клумб и текущий ремонт. Однако совсем скоро расходы могут возрасти кратно — в городской администрации решили поднять арендные ставки на землю для бизнеса.

«На сегодняшний день, если мы платили 174 000, то с введением этого коэффициента, а он стал четыре, у нас будет арендная плата 550 тысяч в год. То есть почти в четыре раза увеличится нагрузка на содержание этого земельного участка», — рассказывает Андрей Глазков.

Идея пополнить потрепанную ковидом и ледяным дождем казну Владивостока за счет бизнеса сама по себе логична и справедлива. Арендные ставки и коэффициенты к ним не обновлялись с 2015 года, время действительно пришло. Однако смущает предпринимателей порядок цифр — повышение, по их мнению, неоправданно высокое. Все-таки не на такую заботу власти они рассчитывали после пандемии.   

«Чем руководствуется администрация города, сложно сказать, кроме того, что есть желание наполнить бюджет, но сомневаемся, что такой шаг позволит наполнить этот бюджет. Такое бремя, такая нагрузка для бизнеса невозможна на сегодня. Мы получим массовые отказы от земельных участков, массовые суды, а суд для предпринимателя — это уже история не про бизнес», — считает Виталий Гуменюк, председатель «Опоры России».

Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателей

Что же так взбудоражило предпринимательское сообщество? Например, коэффициент ставки аренды земли под магазин вырос с единицы до почти десяти. Это значит, что торговая точка площадью 600 квадратных метров вместо 60 тысяч рублей в год будет обходиться более чем в полмиллиона. Разница впечатляет и пугает — предпринимателям придется поднять цены, чтобы ее компенсировать.

«Например, история с коэффициентами на садоводство, на строительство индивидуального жилья, эти коэффициенты, они уменьшаются кратно, а коэффициент на строительство многоквартирных домов увеличивается. Вот это что, скажите? Это означает, что город Владивосток сейчас будет застраиваться дачами коттеджами домиками, вместо того, чтобы сдавать квадратные метры вместо того, чтобы строить много жилья для людей», — заявил Кирилл Ботанов.

Больше всего вопросов в бизнес-сообществе Владивостока к финансово-экономическому обоснованию, которое легло в основу постановления. Составляло его наемное экспертное агентство и текущую экономическую ситуацию учитывает не в полной мере, уверены предприниматели.

«Говоря о наличии финансово-экономического обоснования, мы должны понимать, это должно быть не просто формальное финансово-экономическое обоснование, этот документ должен сочетать в себе возможность развития бизнеса и возможность получения средств муниципальному бюджету», — резюмирует уполномоченный по правам предпринимателей Марина Шемилина.

Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателей

В городской администрации, впрочем, существующему обоснованию доверяют, с уточнением, что другого у них нет. А по словам спикера городской думы Андрея Брика, постановление, прежде чем принять, все же стоит обсудить.

«Мы как представительская власть ведем этот процесс и принимаем нормативно-правовые акты, мы хотели бы получить оценку, к чему это приведет. Потому что можно зарегулировать все так, что люди потеряют свой бизнес, и мы потеряем тот источник доходов бюджета», — успокаивает предпринимателей Андрей Брик.

Конечно, финансово-экономическое обоснование — документ серьезный, с большим количеством выкладок и ссылок, подготовить который может только группа экспертов в ходе кропотливой работы. Однако сторонние экономисты предпосылок к кратному увеличению ставок аренды не видят.

«Если мы закладываем в расчеты стоимость доллара 30 рублей, то нет такой высокой цены, которую бы не мог платить бизнес за аренду земли. Если мы понимаем, что к огромному сожалению, никто не отменит ни коронавирус, ни экономические санкции, ни девальвацию рубля и много-много факторов, которые очень существенно ударили по городской экономике, но эффект этого удара мы увидим только в предстоящие годы, тогда мы должны говорить не о повышении ставок, а как бы не об их субсидировании», — комментирует кандидат экономических наук Максим Кривулевич.

Пока что силами уполномоченного по правам предпринимателей удалось сдвинуть рассмотрение постановления о новых ставках на 16 марта. К этому времени должна появиться оценка регулирующего воздействия документа, а также результаты его публичного обсуждения. Но в случае принятия решения в нынешнем виде уже очевидно, что многим придется отказаться от драгоценной земли.


Автор: Геннадий Кириллов


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх