Лента новостей

07:32
Власти Японии разрешили сбросить в океан воду с АЭС «Фукусима-1»
07:31
Lancet: Британский штамм коронавируса не влияет на тяжесть болезни и вероятность смерти
07:28
Intel готова начать выпуск автомобильных чипов для заказчиков уже через полгода
07:23
Ozon планирует купить Оней банк
07:22
Власти Чукотки в 2021 году направят более 27 млн рублей на поддержку овощеводов
07:21
Роспотребнадзор в 2020 году изъял 23 тонны некачественных кондитерских изделий
07:19
Посольство РФ в Париже: действия Киева в Донбассе стали следствием попустительства Запада
07:15
Форты Хамбера
07:07
Главы МИД G7 обвинили Россию в «угрожающей и дестабилизирующей деятельности»
07:06
Обвиненного в госизмене Дудкина выпустят под залог в 2 миллиона гривен
07:04
Елизавета Боярская поздравила с днем рождения режиссера Андрея Кравчука
07:03
Молодой водитель BMW X5 протаранил пешеходов и здание в центре Новосибирска
06:59
Прощание с наследием Ататюрка: зачем Эрдогану нужен канал в обход Босфора?
06:58
Историк: За отсутствием выбора в Прибалтике «героев» лепят из нацистских пособников
06:57
EurAsiaLive: Зеленский — «мяч», а Путин и Эрдоган — «игроки» — видео
06:48
Смекалка советских противотанкистов, чтобы в ПТРД не клинил затвор. Целый год никто не мог найти этот способ и били его молотком (2021)
06:48
Горбачев повелся на всю эту дешевку! А Сталин бы ТЬФУ! И растерел бы!. Евгений Спицын о ГЛАВНОЙ причине развала ВЕЛИКОГО СССР (2021)
06:36
Эксперты назвали плюсы роста цен на нефть
06:34
Посольство России упрекнуло Госдеп за отказ от упоминания Гагарина
06:33
Южная Корея раскритиковала решение Японии сбросить воду с Фукусимы-1
06:32
Китай призвал Японию пересмотреть вопрос утилизации воды с Фукусимы-1
06:31
Япония сбросит радиоактивную воду с АЭС Фукусима-1 в океан
06:19
США готовят союзников к войне с Москвой
06:15
Флотские драмы: о политике, войне и целесообразности
05:37
Стрельбу по полицейским в школе в Теннесси открыл ученик
05:36
Politico: Израиль не предупреждал США об операции в Натанзе
05:35
В Мексике 30 служащих ВМФ арестованы за похищение людей
05:30
Тест-драйв невероятного тягача МАЗ-7917
05:29
Как в море впервые вышел американский авианосец нового типа
05:26
Россия призвала страны объединиться для достижения Целей устойчивого развития
05:25
Bloomberg: Минфин США в новом отчете не будет включать КНР в список валютных манипуляторов
05:24
В СФ предложили разрешить внесудебное банкротство тем, чей доход ограничивается пенсией
05:11
Для меня он — номер один: Джигурда поздравил Шуфутинского с днем рождения
05:10
Как и зачем возник День мецената и благотворителя
04:49
Савченко рассказала об обмане участников конфликта в Донбассе
04:48
Зеленский: активность России станет проверкой отношений Запада и Киева
04:47
Стрельбу по полицейским в школе в Ноксвилле открыл ученик
04:46
Украинский эксперт призвал США оставить корабли в Черном море
04:31
Бальбек: Украина - "мечта" любого военно-политического альянса
04:30
Савченко: власти Украины обманули участников конфликта в Донбассе
04:21
Стефанишина призывала Запад к действиям против России
04:20
Лавров рассказал о работе над отказом от доллара
03:53
Лавров прокомментировал отправку Вашингтоном кораблей в Черное море
03:52
Коновалов: Украина стала расходным материалом для США
03:48
Из-за убийства афроамериканца полицией в Миннесоте перенесены матчи НХЛ и НБА
Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 


Мировое обозрение»Аналитика»Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателей

Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателей


Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателейПо мнению экспертов, ущерб малого и среднего бизнеса от ограничений, связанных с пандемией, по итогам прошлого года составляет не менее 1 триллиона рублей. И пока Правительство России готовит новые меры поддержки предпринимателей, в регионах ситуация иногда складывается абсолютно обратным образом. Во Владивостоке представители бизнеса жалуются на кратное увеличение ставок аренды на землю, которое для некоторых может стать роковым.

Андрей Глазков взял в аренду землю под строительство торгового центра еще в нулевых, выполнив все требования по благоустройству. Бесплатная парковка для посетителей центра обходится ему в 174 000 рублей в год, не считая затрат на уборку снега, обновление клумб и текущий ремонт. Однако совсем скоро расходы могут возрасти кратно — в городской администрации решили поднять арендные ставки на землю для бизнеса.

«На сегодняшний день, если мы платили 174 000, то с введением этого коэффициента, а он стал четыре, у нас будет арендная плата 550 тысяч в год. То есть почти в четыре раза увеличится нагрузка на содержание этого земельного участка», — рассказывает Андрей Глазков.

Идея пополнить потрепанную ковидом и ледяным дождем казну Владивостока за счет бизнеса сама по себе логична и справедлива. Арендные ставки и коэффициенты к ним не обновлялись с 2015 года, время действительно пришло. Однако смущает предпринимателей порядок цифр — повышение, по их мнению, неоправданно высокое. Все-таки не на такую заботу власти они рассчитывали после пандемии.   

«Чем руководствуется администрация города, сложно сказать, кроме того, что есть желание наполнить бюджет, но сомневаемся, что такой шаг позволит наполнить этот бюджет. Такое бремя, такая нагрузка для бизнеса невозможна на сегодня. Мы получим массовые отказы от земельных участков, массовые суды, а суд для предпринимателя — это уже история не про бизнес», — считает Виталий Гуменюк, председатель «Опоры России».

Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателей

Что же так взбудоражило предпринимательское сообщество? Например, коэффициент ставки аренды земли под магазин вырос с единицы до почти десяти. Это значит, что торговая точка площадью 600 квадратных метров вместо 60 тысяч рублей в год будет обходиться более чем в полмиллиона. Разница впечатляет и пугает — предпринимателям придется поднять цены, чтобы ее компенсировать.

«Например, история с коэффициентами на садоводство, на строительство индивидуального жилья, эти коэффициенты, они уменьшаются кратно, а коэффициент на строительство многоквартирных домов увеличивается. Вот это что, скажите? Это означает, что город Владивосток сейчас будет застраиваться дачами коттеджами домиками, вместо того, чтобы сдавать квадратные метры вместо того, чтобы строить много жилья для людей», — заявил Кирилл Ботанов.

Больше всего вопросов в бизнес-сообществе Владивостока к финансово-экономическому обоснованию, которое легло в основу постановления. Составляло его наемное экспертное агентство и текущую экономическую ситуацию учитывает не в полной мере, уверены предприниматели.

«Говоря о наличии финансово-экономического обоснования, мы должны понимать, это должно быть не просто формальное финансово-экономическое обоснование, этот документ должен сочетать в себе возможность развития бизнеса и возможность получения средств муниципальному бюджету», — резюмирует уполномоченный по правам предпринимателей Марина Шемилина.

Во Владивостоке решили резко поднять ставки аренды для предпринимателей

В городской администрации, впрочем, существующему обоснованию доверяют, с уточнением, что другого у них нет. А по словам спикера городской думы Андрея Брика, постановление, прежде чем принять, все же стоит обсудить.

«Мы как представительская власть ведем этот процесс и принимаем нормативно-правовые акты, мы хотели бы получить оценку, к чему это приведет. Потому что можно зарегулировать все так, что люди потеряют свой бизнес, и мы потеряем тот источник доходов бюджета», — успокаивает предпринимателей Андрей Брик.

Конечно, финансово-экономическое обоснование — документ серьезный, с большим количеством выкладок и ссылок, подготовить который может только группа экспертов в ходе кропотливой работы. Однако сторонние экономисты предпосылок к кратному увеличению ставок аренды не видят.

«Если мы закладываем в расчеты стоимость доллара 30 рублей, то нет такой высокой цены, которую бы не мог платить бизнес за аренду земли. Если мы понимаем, что к огромному сожалению, никто не отменит ни коронавирус, ни экономические санкции, ни девальвацию рубля и много-много факторов, которые очень существенно ударили по городской экономике, но эффект этого удара мы увидим только в предстоящие годы, тогда мы должны говорить не о повышении ставок, а как бы не об их субсидировании», — комментирует кандидат экономических наук Максим Кривулевич.

Пока что силами уполномоченного по правам предпринимателей удалось сдвинуть рассмотрение постановления о новых ставках на 16 марта. К этому времени должна появиться оценка регулирующего воздействия документа, а также результаты его публичного обсуждения. Но в случае принятия решения в нынешнем виде уже очевидно, что многим придется отказаться от драгоценной земли.


Автор: Геннадий Кириллов


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх