Лента новостей

09:10
Facebook и Instagram разблокировали аккаунты Трампа
09:09
Бразилия направила запрос на срочное использование вакцины «Спутник V»
09:08
Франция разочарована планами России выйти из Договора по открытому небу
09:05
В борьбе с дефицитом чипов автопроизводители США рассчитывают на помощь государства
09:04
Corsair выпустила системы жидкостного охлаждения iCUE Elite Capellix в белом цвете
09:03
Испытательный полёт Starship SN9 задержится: SpaceX заменит 2 двигателя прототипа
08:58
Минфин США одобрил выплату $12 млрд 12 пострадавшим из-за пандемии крупным авиакомпаниям
08:56
Медведев: пируэты в отношениях США с другими странами НАТО не пройдут бесследно
08:55
Медведев: новая администрация США может сохранить торговые ограничения в отношении Китая
08:54
Медведев: Байден в экономической политике может действовать по принципу не как у Трампа
08:51
Как российский студент спроектировал схему ракетного двигателя
08:44
"Умные" малые бомбы американских ВВС будут поражать цели роями под управление искусственного интеллекта
08:40
Реновация по-самарски: высотки без парковок вместо двухэтажек
08:39
В пожаре под Новосибирском пострадали два человека
08:23
Семья умершей от нового штамма COVID-19 предупредила об опасности вируса
08:22
В ФРГ назвали возможное препятствие для достройки Северного потока — 2
08:21
В Госдуме поставили России в пример демократию в США
08:20
Железная мамочка. Почему Германия не может найти замену Меркель
08:09
Biznes Alert: «Газпром» всё сильнее зажимает Европу в газовые клещи
07:28
Промпроизводство в США выросло сильнее прогноза
07:27
Ученые рассказали о феномене «шаров Нептуна»
07:24
Apple может вернуть сканер отпечатка пальца в следующем iPhone и убрать порт для зарядки
07:23
Китайское предприятие Hyundai будет снабжать водородными силовыми установками сторонних клиентов
07:22
Sapphire создала видеокарту Radeon RX 5700 XT с пассивным охлаждением
07:14
Камера, снимающая триллион кадров в секунду: как увидеть невидимое
07:13
100 изобретений, которые изменили мир: часть 1
07:06
"Умные" малые бомбы американских ВВС будут поражать цели роями под управление искусственного интеллекта
06:47
В Бразилии попросили разрешение на экстренное использование Спутника V
06:46
Министр здравоохранения США подал в отставку, сообщает СМИ
06:45
Австрийский архитектор ответил на нападки Украины из-за работы в Крыму
06:44
Перу подписало соглашение с НИЦЭМ Гамалеи при переговорах по Спутнику V
05:52
Пациенту впервые в мире пересадили руки и плечи
05:46
Около 100 миротворцев на наблюдательных постах в Нагорном Карабахе провакцинированы «Спутник-V»
05:44
Известия: Сбер опробовал оформление дебетовых карт в магазинах малонаселенных пунктов
05:43
Исследование: россияне чаще всего переводят друг другу суммы до 100 тыс. руб. в месяц
05:42
Исследование: россияне чаще всего попадаются на фишинговые атаки по понедельникам
05:37
Чаушеску и Пол Пот: враг моего врага – мой друг
05:31
"Умные" малые бомбы американских ВВС будут поражать цели роями под управление искусственного интеллекта
05:13
Экономист назвал товары, которые сильно подешевеют в январе
05:12
Чубайс заявил о грубейшей ошибке из-за углеродного налога
05:10
В США восхитились новым поколением Lada Niva
05:09
Помпео связал возникновение COVID-19 с китайскими лабораториями
05:08
Пушков рассказал, кто больше всего сожалеет о выходе России из ДОН
05:07
Адвокат шамана из Капитолия предложил Трампу помиловать протестовавших
04:16
Путешествуя на грузовом судне, кошка попала с Украины в Израиль, а голубь — из США в Австралию, только птицу убьют
Все новости

Архив публикаций

«    Январь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


Мировое обозрение » Аналитика » Александр Роджерс: Что может послужить триггером обвала фондовых рынков

Александр Роджерс: Что может послужить триггером обвала фондовых рынков


Так как этот вопрос достаточно часто задают, то я сидел и перебирал варианты, что же может послужить триггером обвала фондовых рынков на этот раз

Ведь внешне всё так «хорошо» – любое проседание стоимости акций почти мгновенно гасится за счёт прямых интервенций Федеральной Резервной Системы. Пузыри никогда не обладали такой стабильной накачкой, как сейчас…

А потом мне подумалось: зачем обязательно искать какие-то экзотические варианты? Причина обвала вполне может быть такой же самой, что и в прошлый раз – обвал рынка недвижимости.

Тема с 42 миллионами американцев, которым грозит выселение из домов, выпала из новостной повестки из-за борьбы за власть и сопутствующих событий вокруг Капитолия. Выпала, но никуда не исчезла.

Общенациональный мораторий на выселение, введённый Трампом по рекомендации ЦКЗ, закончился ещё в конце июля. После этого 43 штата продлили его своими местными решениями, но после 1 января этот мораторий продолжает действовать всего в 14 штатах.

Не говоря уже о том, что в ряде мест, где числился мораторий, реально он не работал должным образом. Потому что чтобы получить защиту от выселения по этому мораторию, нужно доказать в суде, что ты потерял работу именно из-за пандемии. А это далеко не все могут сделать.

Ещё до пандемии, согласно исследованию Harvard University’s Joint Center for Housing Studies, свыше 21 миллиона американцев тратили на оплату аренды жилья свыше 30% своих доходов. Из них 11 миллионов тратили на аренду больше половины своих доходов.

С тех пор ситуация существенно ухудшилась.

В Нью-Йорке мораториум продлили до 1 мая 2021 года, но в связи с высокой безработицей из этого города население всё равно бежит десятками тысяч (и это не преувеличение).

Итак, мы имеем (вернее, американцы, но вы поняли) сорок миллионов человек, которых уже начинают выселять из домов. Плюс из-за пандемии многие «малые бизнесы» закрыты, что дополнительно снижает спрос и на коммерческую недвижимость.

В результате получается огромное предложение свободных жилых и коммерческих площадей (и это мы ещё не лезли с анализом на рынок ипотеки, где ситуация также плачевная). И всё это предложение совершенно не встречает обеспеченного спроса. То есть спрос есть, но исключительно «забезденег».

А это значит что? Правильно: цены на аренду упадут, цены на недвижимость упадут. И тут мы наталкиваемся ровно на то же, что и в 2007 году – огромное количество ценных бумаг и прочих активов завязано на цены на недвижимость и «обеспечено» ими.

Упс! Никогда такого не было, и вот опять. Какая неожиданность!

Что будет дальше – можете брать хронику 2007 года и идти прямо по списку.

Причём в результате событий 2007-08 годов, согласно исследованию «Морган Стэнли», около половины недвижимости в США уже и так опосредованно принадлежит Федеральной Резервной Системе. Людей, которые владеют собственным домом (и который при этом не находился бы в залоге или ипотеке) в США с каждым годом становится стремительно меньше и меньше.

И что может по этому поводу предложить администрация Байдена?

Продлить мораторий – убытки лендлордам, тоже плохо для экономики.

Выдать денег всем нуждающимся – очередные вертолётные деньги, только отложит неизбежное на несколько месяцев, не решив проблему (и, как видим по предновогодним решениям Конгресса, с этим они откровенно жмутся).

Создать рабочие места в необходимом количестве – давайте будем реалистами, это могут сделать только добрые инопланетяне с Альфы-Центавра.

Так что насколько бы Минфин США, ФРС и Уолл-стрит не «виртуалили» фондовые биржи, бесконечно действовать в отрыве от реальности они всё равно не могут.

Я не настаиваю, что именно кризис недвижимости выступит триггером общего обвала (есть и другие факторы), но на сегодня это видится одним из самых вероятных сценариев.

Александр Роджерс

  



Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх