Лента новостей

10:49
Бизнес-ноутбук Dynabook Satellite Pro L50 оснащён графикой GeForce MX250
10:42
США определили металлы, за передачу которых Ирану будут вводиться санкции
10:41
В Бразилии фармкомпания направила запрос регулятору на срочное использование Спутника V
10:40
Медведев считает возможной кратковременную, но не критическую волатильность доллара
10:30
"Умные" малые бомбы американских ВВС будут поражать цели роями под управление искусственного интеллекта
10:27
ВОЗ: в 2021 году пандемию COVID-19 победить не удастся
10:26
На Украине дефицит электроэнергии - Витренко
10:24
Украина введет наказание за использование вакцины «Спутник V»
10:20
Украина: распад государства все ближе, глупость зашкаливает — эксперты
10:19
Дороговизна жизни по-турецки: страна «погрязла в болезненной стагфляции»
10:07
Сенатор призвал строить Северный поток — 2, не поддаваясь на провокации
10:05
Гонконг поддержит ответные меры Пекина на новые санкции США
10:04
В Азербайджане продлили карантин по коронавирусу
10:03
Китайские ученые смоделировали два варианта развития пандемии
10:02
Переманить не выйдет. Гонконг осудил санкции США против чиновников из КНР
09:55
Минобороны РФ получило Т-80БВМ от Омского завода транспортного машиностроения
09:41
Дипломаты Франции разочарованы выходом РФ из Договора по открытому небу
09:10
Facebook и Instagram разблокировали аккаунты Трампа
09:09
Бразилия направила запрос на срочное использование вакцины «Спутник V»
09:08
Франция разочарована планами России выйти из Договора по открытому небу
09:05
В борьбе с дефицитом чипов автопроизводители США рассчитывают на помощь государства
09:04
Corsair выпустила системы жидкостного охлаждения iCUE Elite Capellix в белом цвете
09:03
Испытательный полёт Starship SN9 задержится: SpaceX заменит 2 двигателя прототипа
08:58
Минфин США одобрил выплату $12 млрд 12 пострадавшим из-за пандемии крупным авиакомпаниям
08:56
Медведев: пируэты в отношениях США с другими странами НАТО не пройдут бесследно
08:55
Медведев: новая администрация США может сохранить торговые ограничения в отношении Китая
08:54
Медведев: Байден в экономической политике может действовать по принципу не как у Трампа
08:51
Как российский студент спроектировал схему ракетного двигателя
08:44
"Умные" малые бомбы американских ВВС будут поражать цели роями под управление искусственного интеллекта
08:40
Реновация по-самарски: высотки без парковок вместо двухэтажек
08:39
В пожаре под Новосибирском пострадали два человека
08:23
Семья умершей от нового штамма COVID-19 предупредила об опасности вируса
08:22
В ФРГ назвали возможное препятствие для достройки Северного потока — 2
08:21
В Госдуме поставили России в пример демократию в США
08:20
Железная мамочка. Почему Германия не может найти замену Меркель
08:09
Biznes Alert: «Газпром» всё сильнее зажимает Европу в газовые клещи
07:28
Промпроизводство в США выросло сильнее прогноза
07:27
Ученые рассказали о феномене «шаров Нептуна»
07:24
Apple может вернуть сканер отпечатка пальца в следующем iPhone и убрать порт для зарядки
07:23
Китайское предприятие Hyundai будет снабжать водородными силовыми установками сторонних клиентов
07:22
Sapphire создала видеокарту Radeon RX 5700 XT с пассивным охлаждением
07:14
Камера, снимающая триллион кадров в секунду: как увидеть невидимое
07:13
100 изобретений, которые изменили мир: часть 1
07:06
"Умные" малые бомбы американских ВВС будут поражать цели роями под управление искусственного интеллекта
06:47
В Бразилии попросили разрешение на экстренное использование Спутника V
Все новости

Архив публикаций

«    Январь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


Мировое обозрение » Аналитика » Эксперт объяснил, почему не отменят первый взнос по ипотеке

Эксперт объяснил, почему не отменят первый взнос по ипотеке


В России в 2021 году могут снизиться ставки по ипотеке, рассказал ФБА «Экономика сегодня» профессор кафедры "Финансы, денежное обращение и кредит" факультета финансов и банковского дела РАНХиГС Юрий Юденков.

В 2021 году средняя ставка по ипотеке в России может опуститься ниже отметки 7% годовых

По данным Центробанка РФ, в 2020 году средняя рыночная ставка по ипотеке впервые опустилась ниже восьми процентов годовых. Показатель снижался в течение первой половины года и в конце лета достиг 7,17%. Осенью значение выросло и стабилизировалось вблизи 7,3%.

Ипотечная ставка может стать ниже

Снижение ипотечной ставки предполагает дальнейшее смягчение Центробанком монетарной политики. Программа льготного кредитования также способна внести свою лепту в формировании ставок в 2021 году.  

В новом году власти ожидают меньший ажиотаж на недвижимость, чем в 2020 году. Во второй половине 2021 года стоимость жилья в стране может начать снижаться, а у ипотечной ставки есть все шансы опуститься ниже семи процентов. Определяющим фактором для рынка жилищного кредитования станет политика Банка России.  

«Большее снижение может привести к проблемам, однако на данный момент они не наблюдаются. Все возвраты денежных средств укладываются в рамки. Если количество неплатежей увеличится с имеющегося одного процента до десяти процентов – это подтолкнет государство пересмотреть принятые меры», – считает Юденков.

Банки следят за изменением ключевой ставки ЦБ и на основе принимаемых регулятором решений самостоятельно определяют уровень долгосрочных кредитных ставок. Это также касается ипотечных кредитов. В прошлом году Центробанк снизил процент заимствований до 4,25% годовых, в 2021 году показатели могут стать еще ниже.

В новом году власти ожидают меньший ажиотаж на недвижимость, чем в 2020 году

«Понижение ипотечной ставки в 2021 году возможно, однако Центробанк опасается повторения кризиса, который разразился в 2008 году в США. Тогда выдавали кредиты малообеспеченным людям фактически под нулевые проценты, что привело к высоким показателям невозвратов», – констатирует эксперт.  

Действия Центробанка привели к удешевлению кредитов, но и стали причиной снижения доходности банковских вкладов. Регулятор отметил, что в 2020 году максимальная ставка по депозитам в крупнейших банках страны опустилась с 6% до 4,5% годовых. Из-за этого россияне начали вкладывать сбережения в недвижимость, а не хранить в банках.

«Ипотечные ставки снизятся, если банки договорятся. Каждая сторона заинтересована в привлечении новых заемщиков, поэтому в 2021 году можно будет наблюдать полную клиентоориентированность», – подытожил Юденков.  

Льготная ипотека повлияет на ставки в 2021 году

Летом 2020 года государство предоставило россиянам возможность оформить ипотечный кредит по льготной ставке – 6,5% годовых. Инициатива была рассчитана на полгода, но правительство продлило ее действие до 1 июля 2021 года.

Получить заем по сниженной ставке можно при покупке квартир стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях, а также до 6 млн рублей в остальных регионах страны. В 2021 году программа льготной ипотеки также продолжит влиять на ставки.

«Если государство в попытках поддержать население примет решение о выдаче кредитов без первоначального взноса, это спровоцирует кризис. Первый взнос должен составлять как минимум десять процентов от общей суммы», – констатирует Юденков.  

Получить заем по сниженной ставке можно при покупке квартир стоимостью до 12 млн рублей в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях

Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что в перспективе правительство снизит среднюю ставку по ипотеке до шести процентов годовых. Кабмин допускает более существенное сокращение показателя.

Льготной ипотеке сулят продолжение в 2021 году

«Если льготную ипотеку в 2021 году упразднят, пострадают молодые семьи, а также люди, живущие в ветхих домах. Самый социально незащищенный слой населения окажется под ударом», – считает Юденков.

Программа льготного кредитования и низкие ставки привели к ажиотажу на рынке недвижимости, что впоследствии стало толчком для роста цен. По оценке «ДОМ.РФ», за 2020 год банки выдали 1,7 млн жилищных займов на 4,2 трлн рублей.

 За 2020 год банки выдали 1,7 млн жилищных займов на 4,2 трлн рублей

«Снижение ставок не сможет спровоцировать образование ипотечного пузыря. Подобное негативное явление произойдет только в случае отмены первоначального взноса, в остальном это никак не отразится на экономике государства», – заключил эксперт.

Юрий Юденков считает, что, несмотря на возможное снижение ипотечных ставок, вероятнее всего, показатели в 2021 году останутся на уровне 2020 года, что весьма выгодно для россиян. Если к лету этого года страна выйдет из карантина, можно будет делать дальнейшие положительные прогнозы.


Валерия Борисевич


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх