Лента новостей

09:04
Темпы роста экономики Хайнаня в 2020 году составили 3,5%, несмотря на пандемию
09:03
В России число торгов по арестованному имуществу выросло в 14 раз в 2020 году
09:02
В Совфеде разработали законопроект о снижении акцизной нагрузки на вывозимый из РФ табак
09:00
Кузнецова поддержала законопроект о суррогатном материнстве
08:58
Запрещенные кассетные боеприпасы обнаружили при разминировании Степанакерта
08:57
Корпорация МиГ ищет в Нижнем Новгороде летчиков-испытателей через HeadHunter
08:56
Сайт Минобороны создал мультимедийный раздел к 320-летию инженерных войск
08:53
По вине США Россия закрывает свое небо
08:46
Байден подписал первые указы на посту президента
08:45
Кабмин соберется на внеочередное заседание, чтобы уволить замминистра
08:43
Рота Почетного караула ЗВО отпраздновала 60-ю годовщину в Петербурге
08:42
Укравшего из магазина еду петербуржца поймала полиция
08:38
Евразийский консенсус: неотвратимость выстраивания новых правил
08:37
Прагматики против русофобов: чего ждать от будущего канцлера ФРГ?
08:36
В ВСУ заступились за симпатизирующую России юную киевлянку
08:29
Ядерная доктрина США ведет к подрыву стратегической стабильности
08:24
Энергокризис на Украине грозит перейти в тарифный Майдан
08:22
Люди не выйдут за Тихановскую. Вернется ли на родину оппонент Лукашенко
08:21
Нацистские параграфы. В Германии заговорили о преследовании евреев
08:20
Россия готова к диалогу с США по проблеме РСМД, заявил Антонов
08:19
Антонов: Россия открыта к сотрудничеству с США по лекарствам от COVID-19
08:10
Голландская армия хочет получить как можно скорее новые минометы
08:07
CNN: Меланья Трамп вошла в историю как самая непопулярная первая леди США
08:04
Эксперты заявили о вероятном резком подорожании главного конкурента биткоина
07:55
Главной "звездой" инаугурации Байдена стала пряжка на брюках Мишель Обамы
07:24
Байден решил не вмешиваться в вопрос об импичменте Трампу
07:23
СМИ: Страны ЕС могут запретить въезд жителям Британии
07:22
Twitter заблокировал аккаунт посольства Китая в США из-за твита про уйгуров
07:19
Характеристики Huawei Mate X2 «утекли» в Сеть после сертификации в Китае
07:14
Торги в Гонконге проходят разнонаправленно после инаугурации Байдена
07:13
Бизнес в России одобрил введение регуляторной гильотины для системы лицензирования
07:12
Курс доллара на Forex снижается к евро на 0,19%
07:07
Англия – лютый враг России
06:43
Офицер ВСУ поругался с блогершей, которая предпочла Украине Россию
06:42
National Interest оценил шансы Су-57 в воздушной дуэли с F-35
06:41
Посол России назвал альфу и омегу американской политики
06:40
Российские дипломаты намерены наладить контакты с аппаратом Белого дома
06:26
Псаки констатировала отсутствие планов по беседе Байдена с Путиным
06:18
Главной "звездой" инаугурации Байдена стала пряжка на брюках Мишель Обамы
06:02
Режиссер Никола Пьовесан раскрыл подробности игры Encodya
05:46
У Белого дома нет планов устраивать разговор Путина и Байдена
05:41
Танк на подводных крыльях: знаменитый советский проект
05:39
В Подмосковье состоялось тактико-специальное учение инженерно-саперной бригады ЗВО
05:38
Новейшие средства инженерной техники поступили в инженерно-саперную бригаду ЗВО в Московской области
05:36
Известия: предприятия малого и среднего бизнеса потеряли в 2020 году 2,8 трлн рублей
Все новости

Архив публикаций

«    Январь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


Мировое обозрение » Экономика » Большинство банков РФ не готовы выдавать ипотеку по плавающим ставкам

Большинство банков РФ не готовы выдавать ипотеку по плавающим ставкам


Ипотека - РИА Новости, 1920, 04.01.2021
МОСКВА, 4 янв - РИА Новости. Большинство крупных российских банков не заинтересовано в выдаче ипотеки по плавающим ставкам, показал опрос РИА Новости. Банки назвали такие кредиты непредсказуемыми и некомфортными для заемщика и отметили, что в прошлом они пользовались низким спросом.
Среди тех, кто верит в будущее новых форм ипотечного кредитования, оказался Сбербанк: там считают, что в следующем году было бы правильно сделать пилот ипотеки с плавающим сроком и фиксированным платежом.
В настоящее время в России плавающие ставки при кредитовании физических лиц практически не используются, хотя законодательством они не запрещены. В своем последнем обзоре по финансовой стабильности Банк России предположил, что банки могут быть заинтересованы в выдаче ипотеки по плавающим ставкам ввиду общего снижения кредитных ставок на рынке. По данным ЦБ, доля задолженности по ссудам с использованием плавающих ставок в портфеле ипотечных жилищных кредитов сейчас составляет менее 0,1%.
"Плавающая ставка повышает риски для заемщиков, так как под воздействием экономической ситуации она может резко измениться не только в меньшую, но и в большую сторону. Ипотека - это долгосрочное обязательство, поэтому такие условия снижают ее привлекательность для клиентов. ВТБ в настоящее время не рассматривает для себя возможность введения таких ставок", - прокомментировали в пресс-службе ВТБ.
Плавающий срок
Главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников, напротив, считает, что у ипотеки по плавающим ставкам очень большое будущее, а у ипотеки с фиксированными ставками – серьезные проблемы. "В первую очередь, это бесконечная история со снижением ставок и рефинансированием: ставка падает, и люди начинают метаться в поисках более дешевых решений", - пояснил эксперт.
При этом он считает, что если и запускать новый формат ипотечного кредита, то ипотеку с плавающим сроком.
"Сейчас премия за процентный риск в структуре фиксированных ставок превышает 1 процентный пункт, поэтому ипотека с плавающей ставкой позволила бы заемщикам сильно снизить нагрузку. Было бы правильно сделать пилот ипотеки с плавающим сроком и фиксированным платежом в следующем году", - рассуждает Матовников.
При росте процентных ставок в таком продукте пересчитывается не платеж, а именно срок, но с учетом большого объема досрочных погашений это не станет проблемой, полагает он. При этом стоит ввести определенные требования к заемщику в части первоначального взноса, показателя долговой нагрузки и возрасту, удостовериться, что человек понимает, какой кредит он берет, подчеркнул эксперт.
Будет ли спрос
Ипотечные продукты с плавающей ставкой непопулярны и не востребованы заемщиками, особенно в России, рассуждает зампред правления "Абсолют банка" Антон Павлов. Такие кредиты несут дополнительные риски для клиентов, поясняет он: в нестабильной экономической ситуации плавающая ставка может привести к большим переплатам.
"Даже в развитых странах, возьмем для примера США – после кризиса 2008 года заемщики практически отказались от таких продуктов. Сложно предсказать, как поведет себя индикатор, к которому будет привязана ставка. Фиксированная процентная ставка наименее рисковый инструмент, и клиентам удобно планировать и платить аннуитетные платежи. Планов по внедрению таких продуктов у нас банке нет", - заключил Павлов.
Опыт предыдущих лет не показал большого спроса на этот ипотечный продукт, соглашается зампред правления банка "Зенит" Дмитрий Юрин: розничные клиенты не готовы брать дополнительные риски. Внедрять кредиты по плавающим ставкам не планируют также Московский кредитный банк и крупнейший банк Крыма – РНКБ.
"Мы не считаем целесообразным введение плавающих ставок. Этот инструмент делает кредитный риск менее предсказуемым и комфортным для заемщика, особенно когда речь идет о значительных сроках кредитования в ипотечных продуктах", - отметил руководитель управления кредитных рисков розничного сегмента Райффайзенбанка Алексей Крамарский.


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх