Лента новостей

20:04
ФБК Навального могут признать иноагентом
20:00
Меняйло поручил разработать модель транспортной инфраструктуры Владикавказа
19:59
Карельский инвестор вложит 9 млрд рублей в сокращение выбросов выхлопных газов в атмосферу
19:57
Замглавы МИД России обсудил со спецпосланником ООН дорожную карту урегулирования в Ливии
19:46
Украинского консула Сосонюка выдворяют из России
19:45
Убыток туристических компаний от ограничения полётов в Турцию превысил 5 миллиардов рублей
19:41
Военный летчик: мобильные приложения не спасут американских пилотов в реальном бою с ПВО
19:32
Postimees (Эстония): Эстония — чудо-страна в глазах россиян, или Как браво мы в 21-й век ворвались
19:27
Президент и глава Минздрава Киргизии посоветовали лечить COVID-19 отваром ядовитого растения
19:20
Киев не рассматривает сценарий, при котором не получит деньги от МВФ
19:19
В Москве оценили решение Киева выслать российского дипломата
19:18
В США за сутки выявили около 80 тысяч заболевших COVID-19
19:17
Захарова назвала киевский режим импортной антиукраинской голограммой
19:03
Декларации о доходах депутатов показали рост в год пандемии
18:53
Майкл Бом поостерегся приписывать русским геноцид индейцев
18:52
Макрон хочет провести переговоры с Путиным
18:51
В России объяснили, к чему приведет признание структур Навального экстремистскими
18:35
Отказ Apple от зарядок позволит сэкономить около 1 млн тонн меди, цинка и олова
18:19
Принца Филиппа похоронили в часовне святого Георгия в Виндзорском замке (видео)
18:18
Росавиация создала оперштаб по вывозу россиян из Турции
18:17
Макрон намерен провести переговоры с Путиным
18:16
ФСБ опубликовала видео с задержанным украинским консулом
18:15
Украина высылает старшего дипломата посольства РФ в Киеве
18:10
Чем можно стрелять из шотгана: тесты сумасшедших пуль
18:07
В Петербурге к 2025 году заменят около 500 трамваев и 400 троллейбусов
18:06
В Fitch заявили, что суверенный рейтинг России устойчив к последним санкциям США
18:05
Резидент Арктической зоны в Мурманской области будет выпускать мебель из вторсырья
17:49
Какие фильмы ждем в этом году от наших режиссеров и сценаристов
17:42
ABC (Испания): официальный доклад разведки США сообщает о зависимости Мадуро от России
17:36
Восстановление экономики Китая меняет ситуацию на рынке энергоресурсов
17:31
Аналитики оценили угрозу суверенному рейтингу РФ от новых санкций США
17:29
В Великобритании началось отпевание принца Филиппа
17:28
В ДНР обвинили Киев в размещении военной техники в Донбассе
17:27
Президент Армении не подписал поправки в Избирательный кодекс
17:24
Биология в руках Пентагона
17:15
Любопытные сообщения и исследования 12–16 апреля
17:04
Вассерман рассказал о провальной попытке США сделать ставку на Украину
17:03
Киев не выполняет план по призыву в ВСУ даже в самых "патриотичных" областях Украины
17:02
Депутат Шеремет ответил Зеленскому на слова о "будущем" Крыма
16:53
НАТО требует гарантий доступа к украинским портам
16:30
Из Ирана сбежал подозреваемый во взрыве на ядерном объекте в Натанзе
16:29
МИД РФ объявил консула Украины в Петербурге персоной нон грата и дал ему 72 часа на отъезд
16:28
Лукашенко анонсировал одно из принципиальных решений за четверть века своего президентства
16:25
Дефицит HDD и SSD неизбежен, если криптовалюта Chia «взлетит»
16:22
Танковый таран: оружие смелых
Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 


Мировое обозрение»Аналитика»Эксперт рассказал, как выгодно вложить в недвижимость в пандемию

Эксперт рассказал, как выгодно вложить в недвижимость в пандемию


Цена квадратного метра жилья в России зависит от количества взятых населением кредитов, рассказал ФБА «Экономика сегодня» доктор экономических наук Александр Абрамов.

В первом полугодии 2021 года цена квадратного метра жилья составит 49 173 рубля

Как следует из проекта приказа Министерства строительства РФ, средняя рыночная цена квадратного метра жилья на первые шесть месяцев 2021 года составит 49 173 рубля. Рост - 539 рублей по сравнению со вторым полугодием текущего года.

Цены вырастут, но не везде

Ощутимый рост цен можно будет увидеть в Москве и регионах Дальнего Востока – здесь стоимость «квадрата» увеличится от 8000 до 9500 рублей. А, к примеру, в Якутии и Ленинградской области ожидаемое увеличение цены квадратного метра останется в пределах 4000 рублей.

Цены снизятся только в одном субъекте России - стоимость жилья в Бурятии, как ожидается, упадет с 78,18 тыс. до 61,26 тыс. рублей.

Самое выгодное предложение по расчетам Минстроя можно будет найти в Дагестане, Кабардино-Балкарии и Брянской области - стоимость квадратного метра в этих регионах составит от 31,5 тыс. рублей.

Стоимость жилья в Бурятии упадет с 78,18 до 61,26 тыс. рублей

«В следующем году стоит ожидать некоторых неопределенностей. Мы видим разные подходы государства к программе льготной ипотеки. Рынок заинтересован, чтобы через подобную меру поддерживались застройщики. Центробанк, в свою очередь, боится роста неплатежей со стороны заемщиков.

Предположительно до июля цены останутся на прежнем уровне, либо же их рост будет умеренным. Необходимо смотреть на показатели плохих долгов и долю платежей, которую население готово потратить на погашение кредитов», – резюмировал Александр Абрамов, напомнив, что рыночная стоимость определена для каждого из 85 субъектов страны.

Неоправданная разница в стоимости

Застройщики убеждены, что рост стоимости жилья в следующем году будет более значительным, чем прогнозирует Минстрой. Подорожание квадратного метра в новостройках будет выше инфляции и составит 12%, а в Москве дойдет и до 20%. Специалисты объясняют такой прогноз повышенным спросом из-за льготной ипотеки под 6,5% и девальвацией рубля.

«Если бы население приобретало жилье за собственные средства, не прибегая к кредитам, то стоимость квадратных метров была бы ниже», – констатировал Абрамов.

Цены на жилье в регионах зависят от монополизированности деятельности застройщиков

Более дорогое жилье находится в субъектах со сложной логистической составляющей, куда прохождение специальной техники и доставка строительных материалов обходятся в копеечку, считает эксперт. Однако на рынке недвижимости можно встретить квартиры, находящиеся в одном федеральном округе, но стоимость квадратного метра в них может колебаться от 35 до 60 тыс. рублей.

«Цены на жилье в регионах также зависят от монополизированности деятельности застройщиков. Если на выбранной территории есть конкуренция между компаниями, можно наблюдать медленный рост цен на недвижимость», – пояснил экономист.

Цены могут пойти на понижение при одном условии 

Эксперт уверен, что стоимость жилья в России может снизиться при определенных условиях.

«Доходы населения остаются на месте, однако они активно берут кредиты, которые не всегда в состоянии выплачивать. Логично предположить, что подобная мера может привести к ухудшению финансового положения. И тогда придется решать эту проблему экстренно. В данном случае в зоне риска оказывается финансовое положение граждан. Если льготную программу отменят, цены на жилье пойдут на понижение», – заключил Абрамов.

Снижение покупательской способности из-за роста цен сейчас не наблюдается, поскольку население в первую очередь волнует возможность получения кредита по выгодным ставкам.


Валерия Борисевич


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх