Лента новостей

13:57
Новые санкции США – инструмент принуждения Германии к покорности
13:54
Байден сделает России подарок
13:53
Российский флот избавится от последней АПЛ Акула, напоминающей плавучий отель
13:50
На МКС отключилась система кондиционирования
13:49
Премьер Японии заявил о суверенитете над Южными Курилами
13:48
В Кремле назвали «отписками» все ответы Берлина на запросы по Навальному
13:47
Песков об инаугурации Байдена: Для России ничего не изменится
13:46
ВЭФ предупредил о серьезных последствиях пандемии для мировой экономики
13:43
Представлен недорогой смартфон Vivo Y31 (2021) с чипом Snapdragon 662 и 48-Мп камерой
13:42
Для мобильного бизнеса LG настал судный час — компания готова его продать
13:41
Первый в мире смартфон-слайдер с поддержкой 5G обойдётся в $699
13:39
Советским органам репрессированный палач ближе репрессированного крестьянина
13:35
В Chrysler заявили, что не собираются уходить с российского авторынка
13:34
Евразийский межправсовет пройдет 5 февраля очно в Алма-Ате
13:33
Правительство Хайнаня ускорит процесс разработки законопроекта о свободном порте
13:31
Песков: Кремль никак не готовится к инаугурации Байдена, но ждет добрых отношений с США
13:30
Песков: дата и формат оглашения послания президента Федеральному собранию не определены
13:29
Песков заявил, что Путин был и остается сторонником развития отношений РФ и США
13:24
#ЗояГерой
13:17
Украина под Славянском начала добычу сланцевого газа
13:16
Песков опроверг наличие дворцов у Путина
13:15
В последний день президентства Трамп помиловал более 70 человек
13:14
«Центрэнерго» обвинила Ахметова в срыве поставок угля
13:12
Умственно отсталый пытался изнасиловать 10-летнюю школьницу в Омской области
13:11
Клинцевич предрек США «геморрой» после ухода Трампа и напомнил о предателе-Навальном
13:08
Политолог объяснил слова "Газпрома" о возможной остановке "Северного потока — 2"
13:07
Болезнь или игра: психолог проанализировал пугающую мимику Навального
13:05
В морозы юг Европы сделал ставку на российский, а не азербайджанский газ
12:57
Команда Байдена выбрала главного «противника» США
12:56
Цены на нефть продолжают демонстрировать устойчивость
12:55
Стратегия Байдена по сдерживанию РФ не исключает продления СНВ-III
12:54
Ослабление доллара на мировом рынке помогает рублю укрепляться
12:49
Мантуров оценил темпы производства вакцины Спутник V
12:48
Эксперт объяснил, почему дешевеет биткоин
12:47
Белоруссия перекрыла транзит нефти по участку Дружбы
12:46
Цены на ноутбуки в России могут резко взлететь, пишут СМИ
12:44
Эксперт прокомментировал слова премьера Японии о северных островах
12:43
Одного из лидеров оппозиции Таиланда обвинили в оскорблении монархии
12:42
Госдума осудила политику двойных стандартов на Западе
12:41
В Иране отвергли возможность включения в ядерную сделку вопроса о ракетах
12:37
Почему «прикормленный» Шрёдер позволил себе критику Кремля
12:35
Инаугурация Байдена: США делают шаг вперед или в пропасть?
12:27
CNN: «чтобы исцелиться, мы должны помнить» — Байден почтил память более 400 тысяч жертв COVID-19 в США
12:25
Навальный не помог никому из задержанных на его митингах
12:24
"Газпром" заговорил о полной заморозке "Северного потока - 2"
Все новости

Архив публикаций

«    Январь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031


Мировое обозрение » Аналитика » Климанов назвал базовые риски программы льготной ипотеки

Климанов назвал базовые риски программы льготной ипотеки


Ипотечная программа «Дом.РФ» по частным домам для молодежи соответствует указаниям российского президента, считает директор Центра региональной политики РАНХиГС, доктор экономических наук Владимир Климанов.

Климанов назвал базовые риски программы льготной ипотеки

Ипотечные проекты развиваются

Генеральный директор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил о запуске пилотной программы субсидированной ипотеки на частные дома для молодежи. Воспользоваться этой программой смогут люди не старше 35 лет.

В России был принят закон, по которому возраст молодежи увеличивается до 35 лет. Государство собирается помогать с решением жилищного вопроса наиболее активной группе населения.

На запуск программы будет выделено 300 млн рублей из прибыли «Дом.РФ» для выдачи субсидированных кредитов со ставкой в 6,5%. Стоимость финансовой услуги для заемщиков эквивалентна правительственной программе льготной ипотеки.

Лимиты для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составят 12 млн рублей, для других российских регионов – 6 млн рублей. Срок погашения – не более 20 лет, первоначальный взнос – не менее 20% от суммы кредита.

Генеральный директор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко

Программа распространена на жилье для застройщиков, в случае самостоятельного строительства заемщик должен заключить договор с подрядной компанией. Проект стартует в декабре 2020 года, а продлится до 1 июля 2021 года.

С социальной точки зрения проект нужно приветствовать. России надо продолжать решать жилищный вопрос, но есть определенные риски. Так, вчера глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала о риске появления ипотечного пузыря.

Причиной может стать мягкая денежно-кредитная политика регулятора. Снижение ключевой ставки ЦБ до 4,25% дало результат: люди стали брать ипотечные и потребительские кредиты на покупку товаров, услуг и собственности.

Однако в России снижаются реальные доходы, макроэкономическая ситуация из-за обострившейся конъюнктуры нестабильна, и это создает риск «лавины неплатежей» даже в случае базовых улучшений в народном хозяйстве.

Центробанк продолжает проводить мягкую денежно-кредитную политику

РФ старается решить жилищный вопрос

«На ипотечном рынке много инициатив. Отчасти они стимулируются политическим руководством страны. Кремль сохраняет высокие ориентиры по введению в строй новых фондов и обеспечению семей жильем», – констатирует Климанов.

В июле 2020 года президент РФ Владимир Путин заявил о возможности решения в России жилищного вопроса.

Путин отреагировал на отчет заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина о нацпроекте «Жилье и городская среда». Глава государства посчитал, что РФ нельзя упустить предоставленный шанс и надо решить жилищный вопрос.

«Жилье является одним из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи», – заметил Путин.

Ведомства исполнили распоряжение президента РФ, начали разрабатывать различные проекты, включая предложение «Дом.РФ».

«Возникают вопросы по некоторым формулировкам, которые говорят, что определенное число семей получит жилье в рамках льготной ипотеки. Однако перед нами не получение, а приобретение жилья за собственные деньги», – резюмирует Климанов.

В льготной ипотеке есть помощь государства, но основную финансовую нагрузку берут на себя владельцы жилья.

Президент РФ Владимир Путин

В жилищной политике надо учитывать риски

«Государство поставило ориентир по сдаче 120 млн квадратных метров жилья ежегодно. Из уст вице-премьера, курирующего вопрос, прозвучала цифра в 1 млрд квадратных метров нового жилья к 2030 году», – заключает Климанов.

Такую массу жилья нельзя реализовать без государственной политики стимулирования.

«Председатель ЦБ заявила о возросших рисках для российской финансовой системы. В России может возникнуть ипотечный пузырь в случае сохранения льготной ипотеки на длительный период», – констатирует Климанов.

Недооценка рисков в условиях стагнации или падающих доходов населения может обернуться обвалом на жилищном рынке, вызванным большим числом непогашенных кредитов.

До «коронакризиса» в РФ была закредитованность по потребительским кредитам, что ЦБ считал серьезным фактором риска. По ипотеке ситуация была стабильной, но сегодня расклад сил на кредитном фронте меняется.

«Если же говорить конкретно об инициативе «Дом.РФ» по расширению поддержки молодым семьям, то инициатива таргетирована правильно. Нужно ориентироваться на приобретение не только квартир в новых многоквартирных домах, но и индивидуального жилья, в том числе и на селе. Целевая группа также выбрана точно», – резюмирует Климанов.

Инициированная президентом жилищная политика является правильной. Надо облегчать доступ гражданам к приобретению жилья, но недоучет рисков может в будущем обернуться финансово-экономическими проблемами.

Директор Центра региональной политики РАНХиГС, доктор экономических наук Владимир Климанов

ЦБ не откажется от мягкой денежно-кредитной политики в 2021 году, а если кризис продолжится, то и в 2022 году. Так, инфляция рискует стать выше ключевой ставки, особенно в случае ее снижения. В начале 2021 года инфляция будет 3,8% при ключевой ставке 4,25%.

«Мягкая денежно-кредитная политика оправдана, процесс развивается в правильном направлении, но есть лимиты. Ключевую ставку нельзя снизить значительно, возможно только ее небольшое уменьшение», – заключает Климанов.


Дмитрий Сикорский


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх