Лента новостей

13:30
TVE: Тегеран обвиняет Израиль в убийстве «отца иранской ядерной программы»
13:24
Полковник ФБС в отставке: Россия давно поделена между родственниками и друзьями Путина
13:04
«Апачи» нового поколения приземлились в Великобритании
13:04
Президент Армении посетит столицу России с частным визитом
13:04
Стало известно, как Трамп может "подложить свинью" администрации Байдена
13:04
Российский опыт борьбы с протестами поможет Белоруссии в 2021 году
13:03
И снова Катынь...
12:56
Литва собирается наказывать виновных в насилии над протестующими в Белоруссии
12:56
В Нафтогазе намерены судиться с Россией за перенос точек передачи газа
12:56
Турция собралась наладить связи с США из-за разногласий с Россией
12:56
МВФ отказал Украине в экстренной финансовой помощи
12:56
Помпео объяснил введение новых санкций против России реакцией на деятельность враждебных «персов»
12:56
Лидер Армении начал «частный визит» в Москву
12:56
США отправили авианосец к берегам Ирана
12:56
Жилье второй категории
12:55
Выделяемые для кинотеатральной отрасли средства пойдут на погашение долгов арендодателям
12:55
"Где мы — там победа!" Какие задачи решают "морские солдаты" российской армии
12:54
7 самых больших зданий, которые так и не были построены
12:54
Как устроен космический холодильник
12:53
Польские производители самолетов — их 7
12:48
400 км/ч: как немцы помогли британцам создать суперпоезд
12:47
Ирпенское пике министра финансов
12:41
9 самых злых роботов кинематографа
12:39
В Норвегии ввели уголовное наказание за публичную критику ЛГБТ
12:39
Ученые Крыма рассказали, когда будут первые результаты их вакцины
12:39
В Дагестане рассказали о перспективах отмены налога на электромобили
12:38
На пути к «живым» оболочкам космических кораблей: «умная» ткань из MIT проведёт год на орбите Земли в открытом космосе
12:36
Американцы нашли самый смертоносный российский истребитель
12:36
Пользователи Intel получат свою Smart Access Memory — ASUS уже добавила поддержку в платы Z490
12:26
"Русский стандарт" изучил статистику оплаты счетов за ЖКУ в банкоматах
12:24
Участники боевых действий в Нагорном Карабахе теперь в безопасности
12:24
Wildberries зафиксировал рост спроса на суперфуды и продукты для диет
12:22
Эксперт: растущие цены на жилье почти нивелируют выгоду льготной ипотеки в регионах
12:16
"Где мы — там победа!" Какие задачи решают "морские солдаты" российской армии
12:00
К 200-летию Фридриха Энгельса. Штрихи к биографии
11:48
Лукашенко назвал Тихановскую «лохушкой»
11:48
Кулеба отрицает, что в разговоре с Маасом призывал «душить Беларусь»
11:46
Гендиректора авиакомпании «Победа» могут уволить за акцию в поддержку Дзюбы
11:44
На Украине очередной ковидный антирекорд – более 16 тысяч заболевших за сутки
11:40
Эксперт Буцкая объяснила, как правильно устроить ребенка в детский сад
11:38
Эксперт рассказал о планах Байдена развязать войну против Ирана
11:32
"Царь во дворца": зачем Борат возвращается на экраны спустя 14 лет
11:30
Автоэксперты рассказали, зачем общественному транспорту "срок годности"
11:28
Военный эксперт раскрыл компоненты новой защиты российских танков
11:24
Новое решение стран ОПЕК+ станет потрясением для рынка нефти
Все новости

Архив публикаций

«    Ноябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 


Мировое обозрение » Аналитика » Россияне превратили жилье на вторичном рынке в инструмент сохранения денег

Россияне превратили жилье на вторичном рынке в инструмент сохранения денег


Потребители заметили некоторое снижение цен на квартиры по отношению к стоимости жилья на первичном рынке, поэтому бросились скупать «вторичку», рассказал ФБА «Экономика сегодня» лидер инвестиционного сообщества ANGRY BONDS, независимый экономист Дмитрий Адамидов.

Россияне начали скупать жилье на вторичном рынке

Аналитики риэлторского агентства «Инком – Недвижимость» провели исследование, в рамках которого пришли к выводу о том, что граждане Российской Федерации начали активно скупать недвижимость на вторичном рынке.

Как сообщает «Лента.ру» со ссылкой на полученные от специалистов материалы, «наиболее ликвидные объекты» стали реализовываться в течение недели. Динамика, которую выявили аналитики, соответствует данным, свидетельствующим о том, что в первой половине октября 2020 года продавцы получили на 60% больше авансов, чем в аналогичный период в 2019 году.

«Стремление россиян приобрести квартиры на вторичном рынке выглядит достаточно удивительным в свете последних событий. Вполне возможно, что потребители заметили некоторое снижение цен на квартиры по отношению к стоимости жилья на первичном рынке.

Россияне решили, что «вторичка» недооценена и решили собрать недвижимость и там», прокомментировал экономист.

Россияне стремятся сохранить сбережения

Ускорились темпы реализации объектов, благодаря чему качественные квартиры, которые до пандемии коронавирусной инфекции продавались около месяца, продаются за неделю.

Специалисты риэлторского агентства «Инком – Недвижимость» раскрыли прогнозы накопления отложенного спроса, предполагающие отсутствие повторения ситуации, которая была на рынке весной 2020 года, так как «второй этап ограничений будет менее строгим».

Вторичное жилье стало одним способов сохранить накопления

«Существует две основные причины подобного поведения россиян. Первая предполагает рост доступного финансирования, а вторая – страх граждан перед вложениями в финансовый рынок на фоне опасений, вызванных пандемией, геополитической ситуацией, лихорадкой акций, а также снижением доходов от облигаций», - подчеркнул собеседник ФБА «Экономика сегодня».

Отметим, что, согласно данным исследования, доли молодых людей и представителей старшего поколения на данный момент равны, что особенно заметно в сравнении с периодом самоизоляции. Тогда около 80% потенциальных покупателей входили в возрастную категорию от 25 до 40 лет.

«Оценивая происходящее в течение текущего года на рынке первичного жилья, можно сделать поспешный вывод, что льготная ипотека под 6,5% годовых перебила аппетит россиян к вторичному рынку.

Но это совершенно не так. Интерес зависит от объема льготной ипотеки и длительности программы, предложенной государством», - отметил экономист.

В агентстве уточнили, что в октябре текущего года стало известно, что продажи вторичного жилья в Москве упали в период с января по сентябрь 2020 года. Показатель снизился на 11% по сравнению с первыми тремя кварталами 2019 года. Уменьшение количества сделок аналитики связали с длительной самоизоляцией потенциальных покупателей. Однако в сентябре рынок недвижимости начал постепенно восстанавливаться.

Ипотека остается востребованной

Ранее в экспертном сообществе отмечалось, что россияне повысили внимание к недвижимости в новостройках, так как она стала доступнее благодаря госпрограмме, реализованной весной текущего года.

Власти сделали ее одной из мер поддержки бизнеса и населения, а также строительной отрасли, пострадавших из-за последствий пандемии коронавируса. Известно, что около 40% всех кредитов, предоставленных физическим лицам, составляет ипотека.

Льготная ипотека повысила спрос на жилье в новостройках

«Рост покупок не сопровождается ростом доходов россиян – в стране наблюдаются две разнонаправленные тенденции, которые могут привести к образованию так называемого «ипотечного пузыря».

Или же россияне поймут, что не могут в дальнейшем обслуживать кредиты на квартиру и начнут продавать жилье. Переизбыток предложения приведет к росту стоимости недвижимости на вторичном рынке», - объяснил Адамидов.

Позднее президент Российской Федерации Владимир Путин выступил с предложением о продлении государственной программы льготной ипотеки под 6,5% годовых минимум до середины 2021 года. Основной причиной послужила непростая экономическая ситуация, возникшая на фоне пандемии коронавирусной инфекции.

Сегодня премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что правительство намерено продлить действие программы до июля следующего года.

«Люди приобретают недвижимость, закрывая глаза на качество и востребованность. Думаю, что такая ситуация продлится как минимум до конца текущего года или же до момента окончания действия государственной программы льготной ипотеки под 6,5%.

Далее все будет зависеть от решения властей о продлении или прекращении программы. В любом случае проблема разрешиться в течение двух или трех ближайших лет, так как у россиян нет альтернативных финансовых инструментов, которые помогли бы сохранить сбережения.

Рублевые инструменты не покрывают инфляцию и создают определенные риски. Поэтому не все готовы на такие вложения. Выгодным, но тоже рискованным становится и другой вариант – долларовые вложения. Несмотря на то, что американская валюта подорожала на 25%, прогнозы о ее дальнейшем состоянии размыты, поэтому россияне покупают квартиры», - резюмировал эксперт.


Александра Мельник


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх