Лента новостей

08:30
Техноблогер Корнейчук перечислил самые "тяжелые" приложения для смартфона
07:58
Стало известно, как передаются ковидные антитела от матери к ребенку
07:54
Запуск «Союза» со спутником ОАЭ с космодрома Куру в очередной раз отложен
07:52
Пираты похитили россиянина в Гвинейском заливе
07:49
Российские миротворцы сделали безопасным передвижение по Лачинскому коридору
07:46
Запуск узлового модуля «Причал» к МКС откладывается
07:36
"Известия": в III квартале 2020 года среднедушевые доходы россиян выросли в 61 субъекте
07:34
Эксперты пока не советуют инвесторам отказываться от акций технологического сектора
07:30
МИД: РФ рассчитывает, что США перестанут "делиться" ядерным оружием со своими партнерами
07:28
В МИД указали, что Россия не будет обсуждать с США вопрос принадлежности Крыма
07:24
Атомная подлодка "Казань" успешно выполнила стрельбу ракетой "Оникс" из Белого моря
07:22
В Вооруженных силах России начался новый учебный год
07:20
Минобороны запустило на сайте спецраздел о строительстве значимых объектов
07:04
Хорватские истребители нуждаются в срочной замене более современными самолетами НАТО
06:52
Аналитик посоветовал Киеву не обольщаться мыслью о влиянии на США и "СП-2"
06:40
Боевые корабли. Крейсера. Очаровательное недоразумение
06:24
Эрдоган ответственен за катастрофу с COVID-19 в Турции
06:22
Руководитель канала Astra Militarum вскрыл подноготную портала "Авиа.Про"
05:50
Nokia выпустит свой первый ноутбук в 2021 году
05:18
Жителей острова Русский будут возить на материк десантными катерами
05:16
Запуск нового модуля на МКС перенесли на ноябрь 2021 года
05:12
Азербайджанские военные вошли в Лачинский район в Нагорном Карабахе
05:10
Глава ФРС США оценил влияние вакцины от коронавируса на экономику
05:08
Минюст США после помилования экс-советника Трампа решил закрыть его дело
05:06
Специальный советник Трампа по коронавирусу ушел в отставку
05:04
Штат Висконсин следом за Аризоной подтвердил победу Байдена
04:54
Сладость войны: израильские боевые машины «Кармель»
04:48
Британский ретейлер, владеющий брендом Topshop, начал процедуру банкротства
04:46
Moderna подала на рассмотрение регулятора США заявку на одобрение вакцины от коронавируса
04:44
"Известия": в III квартале 2020 года среднедушевые доходы россиян выросли в 61 субъекте
04:40
МИД: РФ рассчитывает, что США перестанут "делиться" ядерным оружием со своими партнерами
04:36
В МО РФ сообщили, что нарушений режима прекращения огня в Карабахе за сутки не было
04:30
Одежда и украшения этрусков
04:12
ФАН публикует видео пожара в районе Удельной
04:06
Аналитик посоветовал Киеву не обольщаться мыслью о влиянии на США и "СП-2"
04:02
В Донбассе Украина видит одни «диверсионно-разведывательные операции»
03:56
В Госдуме посоветовали президенту Молдавии не кукарекать
03:08
Названы методы увеличения скорости работы Wi-Fi
02:44
О чем Сергей Шойгу предупредил министра обороны Германии
02:34
Тюменские власти заказали в Петербурге кожаный стол за 4,6 млн рублей
02:32
Правительство РФ заберет у нацпроектов неизрасходованные бюджетные деньги
02:30
В России началась тестовая маркировка ювелирной продукции
02:26
ЕС захотел реформировать Шенгенское пространство
02:24
Евросоюз заявил о сокращении выбросов парниковых газов
02:22
СМИ: Заседание ОПЕК+ по продлению ограничений нефтедобычи перенесли
Все новости

Архив публикаций

«    Декабрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 


Мировое обозрение » Аналитика » Сдерживание роста цен станет главной проблемой продления льготной ипотеки

Сдерживание роста цен станет главной проблемой продления льготной ипотеки


Продление программы льготной ипотеки ускорит развитие рынка недвижимости и рост цен на жилье в новостройках, рассказал ФБА «Экономика сегодня» независимый финансово-экономический эксперт Александр Трифонов.

Сдерживание роста цен станет главной проблемой продления льготной ипотеки

Президент Российской Федерации Владимир Путин выступил с предложением о продлении государственной программы льготной ипотеки под 6,5% годовых минимум до середины 2021 года. Основной причиной послужила непростая экономическая ситуация, возникшая на фоне пандемии коронавирусной инфекции.

Российский лидер отметил, что данная программа является одной из действующий на сегодняшний день мер поддержки строительной отрасли и населения.

«Рынок ипотечного кредитования в России очень активно развивается. По имеющимся данным, около 40% всех кредитов, предоставленных физическим лицам, составляет ипотека.

Государственная программа субсидирования со ставкой 6,5% годовых не единственная в стране. Помимо нее действуют льготы для военнослужащих, многодетных или молодых семей до 35 лет. Программы предполагают частичное финансирование, низкие процентные ставки, небольшой первоначальный взнос и невысокую стоимость жилья», - прокомментировал финансовый эксперт Александр Трифонов.

Госпрограмма помогает стройотрасли

Отметим, что господдержка ипотеки стала доступной для россиян с конца апреля текущего года, то есть с момента обострения эпидемической ситуации. Ставка в 6,5% годовых действует в течение всего срока кредитования, а именно до 30 лет. Граждане вправе получать средства на приобретение жилья в новостройках стоимостью не выше 12 млрд рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Жители других регионов Российской Федерации смогут купить квартиры, цена которых достигает 6 млн рублей. При этом первоначальный взнос для льготного жилья на территории страны составляет 15%.

Владимир Путин предложил продлить действие программы льготной ипотеки

Ранее 12 октября текущего года Министерство финансов РФ представило проект постановления правительства о продлении программы до 31 декабря 2021 года с планируемым увеличением объема выдачи подобных кредитов до 2,8 трлн рублей с текущих 900 млрд.

«Популярность программы позволит также поддержать и строительную отрасль. Отмечу, что застройщики перегружены выданными им ранее кредитами и без государственной помощи в виде льгот для россиян им приходится трудно.

Поэтому власти делают акцент на кредитование населения по приемлемым условиям. Тем самым поддерживается и повышается спрос на жилье в новостройках», - подчеркнул эксперт.

Повышенный интерес к льготной ипотеке

Премьер-министр России Михаил Мишустин отмечал, что программа льготной ипотеки с государственной поддержкой стала одной из самых популярных антикризисных мер. Об этом свидетельствует количество выданных займов, которое превысило 220 тысяч. Общая сумма составила 630 млрд рублей.

Более 90% всех жилищных кредитов на новостройки приходится именно на указанную программу. Согласно данным «Дом.РФ», выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,7 трлн рублей за три квартала текущего года.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил повышенный интерес граждан к льготной ипотеке

«Государство частично финансирует ипотечные кредиты граждан, оказывая тем самым поддержку при покупке квартир. Данная программа имеет очевидный социальный аспект и дарит не имеющим высоких доходов россиянам возможность обзавестись собственной жилой площадью.

Особенно актуальным программа становится в связи с падением реальных доходов населения на фоне пандемии коронавирусной инфекции. Поэтому продление государственной поддержки еще на год может свидетельствовать о тенденции ее реализации вплоть до 2023 года» - предположил собеседник агентства.

Государство исключит возможные риски

Программа, как сообщает РБК со ссылкой на отчет «СберИндекса» «Рынок недвижимости в России в июле – августе: бурный рост активности вместо снижения», привела к повышению спроса и последовавшему за этим росту цен на жилье. Так стоимость квартир на первичном рынке в июле – августе 2020 года выросла в среднем по России на 6,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Александр Трифонов отметил, что рост цен не превысил инфляционные показатели, а в некоторых регионах стоимость жилья снизилась. Например, в Курганской области снижение достигло 45%, в Новгородской области – 17%, в Якутии цены упали на 34%.

Небольшие сроки продления государственной программы льготной ипотеки, полагает эксперт, позволят избежать дальнейшего роста цен на жилье в новостройках свыше 7-10%.

Рост цен на жилье в новостройках в среднем по РФ составил 6,2%

Главный оператор программы «Дом.РФ» предполагает, что к концу 2020 года объем выдачи ипотечных кредитов превысит 3 трлн рублей и достигнет 3,3 трлн, а это не менее 1,4 млн кредитов. Вполне возможно, что продление условий позволит нарастить объемы до уровня свыше 1,5 млн кредитов на сумму более 3,7 млн рублей.

Цифры, которые приводят аналитики, уверен Александр Трифонов, могут вызвать опасения возникновения «ипотечного пузыря» на рынке.

«Однако я уверен, что он не лопнет. Так как просрочка платежей по ипотечным кредитам не превысила 5% от общего числа выданных займов, что подтверждает отсутствие предпосылок кризисных явлений.

В любом случае, просрочка будет расти, как и в любых категориях розничного кредитования. Но за счет активной государственной поддержки негативного исхода не произойдет.

Я думаю, программу смогут продлевать в течение двух – трех лет. На сегодняшний день в ней принимают участие от 3 до 5 млн человек. Не исключено, что финансовое положение заемщиков из-за экономического кризиса будет ухудшаться, но власти смогут предотвратить возникновение опасных значений за счет поддержки физических лиц и банковского сектора путем рефинансирования или выпуск бумаг под ипотечные кредиты», - констатировал Трифонов.


Александра Мельник


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:




Вам может быть интересно:


Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх