Лента новостей

18:36
Американцы намерены подрезать россиян в Сирии на БМП М2 «Брэдли»
18:35
«Ресурсы у нас для этого есть» - Владимир Путин выступил перед Совфедом
18:22
За что Путин наградил Герберта Ефремова?
18:06
Путин рассказал об угрозе для российских чиновников
17:41
Эксперты прокомментировали «чудо исцеления» Навального
17:40
Соболь оскорбила Владимира Путина – шавка Навального не знает, куда лезет
17:37
Российский бомбардировщик Ту-160 превосходит конкурентов по всем характеристикам
17:36
Черный список американских компаний: Пекин подготовил ответные меры на агрессию США
17:33
Президент РФ рассказал о второй вакцине от коронавируса
17:30
Генпрокурор РФ Краснов предложил жестче контролировать информацию в Сети
17:27
Антипов: абрикосы сыграли злую шутку с «подставным» видео СБУ в деле MH-17
17:06
«Бацька» переиграл противников: инаугурация Лукашенко, оппозиция объявляет бессрочную акцию протеста
16:27
«Единственная в мире». Лукашенко назвал свою инаугурацию Днем победы Белоруссии над «дьявольски проталкиваемой цветной революцией»
16:24
Лукашенко заявил, что Белоруссия получила независимость «легко и неожиданно»
16:21
Зеленский продолжает требовать от Европы «четкой и ясной» перспективы членства Украины в ЕС
16:18
Зеленский заявил, что ключевые шаги к миру на Донбассе должна сделать Россия
16:15
Американские бомбардировщики в сопровождении истребителей ВСУ снова пугали Россию совместным пролетом над Украиной
16:12
Михаил Добкин идёт в мэры Харькова
16:09
«Ненавидят и считают Путина варваром». Марков требует от Москвы прекратить навязывать себя Западу
16:06
Оппозиция призвала белорусов к бессрочным акциям протеста из-за «тайной» инаугурации Лукашенко
16:03
Тихановская, отправив Лукашенко на пенсию, назвала себя «единственным лидером» Белоруссии
16:00
Хакеры взломали новую iOS 14 и сайт Нацполиции
15:54
Власти Сирии восстанавливают древний замок Хирбет Газале в Даръа
15:51
Клинцевич спрогнозировал последствия инаугурации Лукашенко
15:42
Высадку морпехов при поддержке авиации отработали на учениях "Кавказ-2020"
15:39
Финансовый эксперт напомнил пенсионерам о дополнительном заработке
15:09
Путин оценил решение о повышении налогов на сверхдоходы сырьевых компаний
15:06
В Тольятти началось строительство железнодорожной ветки к ОЭЗ
15:03
В Нижнем Новгороде стартовала конференция по цифровой индустрии
15:00
На Украине хотят ввести санкции против российских онлайн-сервисов
14:54
Госсекретарь Союзного государства Рапота посетит форум регионов в Минске
14:51
Baltic Pipe VS "Севпоток-2": что выберет Берлин?
14:48
На Украине во время учений не сработал ракетный комплекс Javelin
14:45
Мужчина лишился ноги и чуть не умер из-за бутерброда
14:35
Кто заинтересован в госпитализации Навального и о чем соврал Волков – подробности
14:33
Россию готовят к очередной «большой приватизации»
14:27
«Отравление Навального»: лгать дальше нельзя
14:22
Навальный стал разменной монетой в играх США против российского газа
14:18
Война и геноцид как повод для шуток
14:15
В ожидании итальянского сценария
14:06
Турецкая армия отказывается от оружия США и расширяет круг поставщиков. Какова позиция ВПК России?
13:54
Bild: из-за Кипра ЕС выставил себя посмешищем в ситуации с Белоруссией
13:48
Что Владимир Путин смог предложить миру
13:42
На Генассамблее ООН Путин предложил пути укрепления миропорядка
13:32
Великобритания потеряет все средства коммуникации, если Москва захочет ответить на провокации у границ РФ
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 


Мировое обозрение » Экономика » Сбербанк: ТЦ в 2020-2021 году могут потерять более 100 млрд рублей

Сбербанк: ТЦ в 2020-2021 году могут потерять более 100 млрд рублей


Закрытые магазины в торговом центре Галерея Новосибирск
МОСКВА, 8 июл - РИА Недвижимость. Российские торговые центра в 2020-2021 году могут понести потери в размере 106 миллиардов рублей из-за пандемии короновируса и закона, позволяющего некоторым арендаторам расторгать договоры аренды в одностороннем порядке, говорится в материалах на сайте Сбер Про со ссылкой на мнение исполнительного директора, старшего аналитика Сбербанка Вячеслава Романова.
8 июня президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий малым и средним предпринимателям из наиболее пострадавших от коронавируса отраслей расторгать договоры аренды недвижимости в текущем году, если арендодатель не согласится снизить плату или изменить иные условия договора, причем без возмещения ему упущенной выгоды.
Как говорится в материалах Сбер Про, на конец 2019 года совокупная площадь качественных торговых площадей в России оценивалась в 24,2 миллиона квадратных метров (GLA), которая генерировала арендный доход на сумму 30 миллиардов рублей в месяц. Малый и средний бизнес занимал 10% площади торговых центров, но из-за более высоких ставок аренды, по сравнению с якорными брендами, он приносил владельцам торговой недвижимости 20—30% выручки.
"Пандемия скорректировала объём рынка: по нашим оценкам, минимальные потери по итогам 2020—2021 годов могли бы составить 53 миллиардов рублей, а новый закон увеличил эту сумму. Снижение операционной прибыли составит 23,3%", - приводится мнение Романова.
По его словам, возможность одностороннего разрыва договоров аренды приведёт к преждевременному переходу на новые, послекризисные условия аренды с более низкими ставками. Для остальных брендов переход будет происходить по мере окончания текущих договоров либо при банкротстве или ротации арендаторов.
Романов считает, что разрешение государства расторгать договор — это новый, ранее не существовавший риск. И после восстановления экономики владельцы ТЦ станут закладывать его в стоимость аренды. Вероятно, по сравнению со сценарием без принятия закона, вырастут ставки и процент с оборота или собственники недвижимости начнут вводить невозвратные обеспечительные взносы или единовременную плату при сотрудничестве с арендаторами. Банки, в свою очередь, станут закладывать больший запас прочности в кредиты ТЦ ввиду возросшей договорной неопределённости.
"В результате доступность торговых центров для небольших арендаторов будет ниже, и выбор брендов для потребителя существенно сократится. Мы ожидаем в ближайшие 2 года рост доли незанятых площадей и снижение рыночных ставок аренды, а выручка ТЦ в 2020—2021 годах снизится на 8,8% в сравнении с докризисным прогнозом", - полагает аналитик.


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "Сбербанк: ТЦ в 2020-2021 году могут потерять более 100 млрд рублей"


Напишите ваш комментарий к статье "Сбербанк: ТЦ в 2020-2021 году могут потерять более 100 млрд рублей"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх