Лента новостей

14:54
Правительство РФ рассмотрит вопрос о выделении медикам компенсации за отпуск
14:51
Кремль пообещал ответить на новые санкции Британии в отношении граждан РФ
14:48
Джабаров призвал ужесточать законы против организаторов прозападных акций в пандемию
14:30
Обзор карты боевых действий, оперативная сводка по Сирии 07.07.2020
14:19
Американские СМИ назвали пять причин провала Зеленского
14:18
Китай решил присоединиться к Договору о торговле оружием
13:57
За что на этот раз нас ждет порция антироссийского дерьма?
13:48
Миру необходимо глобальное пробуждение
13:45
Конец гегемонии
13:42
Почему Путин прав
13:39
Банковские шалости-2. Счета под прицелом
13:36
Угроза суверенитету Европы
13:33
Тот случай, когда мечтать вредно – руководство токсичного «АБЗ-1» думает не о том
13:33
Украина: призыв к стерилизации безработных и ода коллаборационизму
13:30
Банковские шалости–1. Порочащие связи
13:27
Адмирал и моча президента
13:24
«Красный свет» для Украины от Европы
13:21
Путч «порохоботов»
13:15
Генсек ООН рассказал о худшем сценарии для планеты после COVID-19
13:12
Банковский союз Коломойского и Медведчука. Кто станет новым главой НБУ?
13:09
Ученые дали удручающий прогноз: иммунитет к COVID-19 недостижим
13:06
Зеленский втайне от МИД собирается в США
13:03
«Дезинфекция и сжигание». Северная Корея полностью закрыла границы из-за пандемии коронавируса
13:00
Опрос: доля россиян с доходом ниже 15 тысяч рублей возросла почти до 45%
12:57
Советник Рогозина задержан по подозрению в госизмене
12:54
ОПЗЖ требует от властей прекратить дискриминацию русскоязычного населения
12:51
«Полицайское государство». Олейник заявил, что Украина превращена в страну – мечту Гитлера
12:48
Азаров: Из Украины за время после госпереворота выведено $70 млрд
12:42
Хазин предупредил о серьезных проблемах для экономики России из-за «либеральных методов»
12:39
Сирия новости 7 июля 12.30: убийство иракского чиновника в Багдаде, Турция и РФ обследовали 63 километра шоссе М-4 в Идлибе
12:33
Кравец удивилась "странностям" на похоронах Норкиной
12:24
Противостояние США и Китая перестроит торговые потоки в пользу России
12:21
Масленников раскрыл секрет устойчивости экономики РФ во время «коронакризиса»
12:20
Война с Грузией не окончена
12:12
«Козара» и все, все, все: плавучие титаны
11:54
В России за сутки выявили 6368 случаев коронавируса
11:51
Оперштаб не выявил прироста новых случаев COVID в Калмыкии, НАО и Крыму
11:48
»Донстрой» завершил монолитные работы в «Доме на Тишинке»
11:45
Россияне с послаблением карантина стали чаще покупать машины
11:39
В ООН назвали два сценария для мира после пандемии коронавируса
11:33
Грозный американский чермет. Украина вновь угрожает России
11:30
В МИД Китая оценили решение TikTok прекратить работу в Гонконге
11:18
Нужно ли радоваться разрешению Дании на достройку «Северного потока-2»
11:12
«То, что мертво, полететь не может»: Украина лишилась авиастроения
11:06
Киев увлекся ролью «жертвы» и готовит новую провокацию против России
Все новости

Архив публикаций

«    Июль 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 


Мировое обозрение » Аналитика » Обрушение выдачи ипотечных кредитов скажется на стоимости недвижимости в РФ

Обрушение выдачи ипотечных кредитов скажется на стоимости недвижимости в РФ


Падение стоимости квартир до 30% ожидается в конце 2020 года не только на первичном, но и на вторичном рынках России, рассказал ФБА "Экономика сегодня" независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов

В России рухнула выдача ипотеки

Объемы выданной ипотеки рухнули практически на 40% в прошлом месяце. Об этом пишет издание “Известия” со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро (ОКБ). 

Апрель 2020 года показал снижение объемов ипотечных кредитов на 39%, то есть до 184 млрд рублей. По сравнению с мартом 2020 года их число также упало, но на 33%, достигнув отметки в 81,5 тысячи. По сравнению с данными за апрель предыдущего года оба показателя уменьшились на 18%, следует из данных бюро.  

Примечательно, что больше всего выдачи упали в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Тюменской области и Краснодарском крае, то есть в тех регионах, где меры по борьбе с распространением коронавирусной инфекции были наиболее строгими. Например, в регионах Сибири и Дальнего Востока часть организаций перешла на другой график работы, в связи с чем объемы выдачи ипотеки сократились меньше. 

К слову, количество жилищных кредитов в Москве по сравнению с апрелем 2019 года сократилось на 18%. Крупные российские банки подтверждают резкое сокращение выдачи ипотеки.  

В марте 2020 года в РФ отмечался рост объемов выдачи ипотеки

“В первую очередь такое значительное падение обусловлено эпидемией коронавируса, а также режимом самоизоляции и введением необходимых карантинных мер. Связано это также с тем, что россияне, решившие оставаться дома, не посещали банки лично для оформления сделок и отложили их, а кредитные организации, в свою очередь, не проводили большого количества крупных операций онлайн на фоне закрытия многих офисов”, - комментирует эксперт рынка недвижимости.  

Перспективы ипотечного кредитования РФ 

Согласно данным министерства жилищной политики Московской области, которые представили “Известия”, более 20% всех вводимых в эксплуатацию домов в Российской Федерации приходится именно на Москву и Московскую область, где жилищное строительство было приостановлено с 13 апреля по 18 мая. Также частично приостанавливалось строительство и в Санкт-Петербурге. Однако в экспертном сообществе отмечали, что подобное не приведет к резкому сокращению числа желающих приобрести квартиру.  

Падение, которое произошло в апреле 2020 года, становится объективно понятным, объясняет Андрей Бекетов, ведь именно на этот месяц пришелся пик самоизоляции. В марте же показатели были рекордными практически для всего российского рынка недвижимости - россияне торопились с оформлением сделок и вложением финансовых средств в квартиры прежде всего из-за опасений, возникших на фоне распространения коронавирусной инфекции, а также панических настроений.

Россияне перестали торопиться с приобретением жилья в период самоизоляции

“Апрельский спад в большей степени обусловлен введением карантинных мер. Но если рассуждать о перспективах, то сложно предсказать восстановление объемов ипотечного кредитования на уровне 2019 года до конца 2020 года. 

Иными словами, в апреле 2020 года мы с вами наблюдаем провал, в мае-июне, возможно, будет заметен незначительный подъем, однако он не станет началом постоянного роста данной отрасли, который наблюдался до эпидемии”, - уверен собеседник агентства.  

Россияне надеются на снижение стоимости жилья 

Между тем снижение может быть временным, а цифры, предполагает Андрей Бекетов, изменятся уже после ослабления карантинных мер и спада пандемии, однако незначительно.  

“Ипотечное кредитование имеет определенные особенности - в первую очередь речь идет о первоначальном взносе, который, например, даже при оформлении льготной, так называемой президентской ипотеки под 6,4-6,5% достигает 20%. 

На примере со стоимостью жилья в центральных регионах России становится понятно, что не каждый россиянин способен вложить такую сумму. Предположим, в Москве средняя стоимость квартиры варьируется от 7 до 10 млн рублей, соответственно, первоначальный взнос может достигать 2 млн рублей”, - объясняет собеседник агентства. 

Владимир Путин поручил кабмину утвердить ипотеку под 6,5%

Напомним, президент Владимир Путин 16 апреля 2020 года поручил запустить временную программу льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки жилья комфорт-класса в новостройках. Минимальный первоначальный взнос в данном случае составляет 20%, а кредит оформляется на срок до 20 лет. 

"Кризисная ситуация заметно изменила состояние рынка труда и снизила покупательную способность россиян. В связи с этим меньшее число людей готовы сразу в виде первоначального взноса вкладывать крупные суммы, чем год назад.  

На принятии решений отражается не только снижение реальных доходов, но и осторожное отношение к накоплениям, крупным сделкам. Также важную роль играет осмотрительность россиян - люди более реалистично теперь смотрят на развитие своей карьеры и доходность”, - полагает эксперт.  

Ранее в экспертном сообществе предсказывали неизбежное падение цен практически на всю жилую недвижимость в Российской Федерации. Предполагается, что снижение стоимости произойдет как на первичном, так и на вторичном рынках. Аналитики ожидают удешевления квартир на 30%. 

"Несмотря на столь пессимистичные апрельские показатели, можно с уверенностью сказать, что какая-то часть россиян продолжит активно покупать квартиры - ведь потребность в жилье остается. 

Люди, которые не испытывают необходимость в приобретении жилой недвижимости, не пойдут на сделки и отложат покупку. Тем более среди экспертов бытует такая версия, которая предсказывает снижение цен на квартиры до конца 2020 года. И россияне теперь будут придерживаться принципа: “Зачем покупать сегодня то, что через полгода можно купить на 10% дешевле”, - констатирует эксперт.  


Александра Мельник


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "Обрушение выдачи ипотечных кредитов скажется на стоимости недвижимости в РФ"


Напишите ваш комментарий к статье "Обрушение выдачи ипотечных кредитов скажется на стоимости недвижимости в РФ"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх