Лента новостей

06:54
В Китае за сутки выявили 31 новый случай заражения коронавирусом
06:51
В Киргизии зафиксировали первую смерть от коронавируса
06:48
В ГА ООН заблокировали российскую резолюцию об отмене санкций
06:15
1+1: украинское посольство попросило у Илона Маска лишние аппараты ИВЛ
06:12
Le Figaro: борьба с коронавирусом в России сделала ранее незаметного Собянина вторым человеком в государстве
06:09
Cumhuriyet: США записали Турцию в жертвы «российско-сирийской агрессии» и потребовали отказаться от С-400
05:51
Песков объяснил отставание часов Путина во время телеобращения
05:49
Саудиты горько пожалели, что связались с Россией
05:24
Первый пациент с коронавирусом скончался в Ливии
05:21
Трамп высоко оценил оказанную Россией помощь США в борьбе с коронавирусом
04:21
Глава «Альянса врачей» Васильева задержана за нарушение режима самоизоляции
03:54
Три десятка противодиверсионных машин БПДМ «Тайфун-М» поступили в РВСН
03:42
Производители пива обратились в кабмин из-за ограничений в регионах
03:39
Трамп: Москва и Эр-Рияд могут скоро заключить соглашение по нефти
03:36
Эксперт назвал валюты, на которых сейчас можно потерять все
03:27
Как русский нелегал стал австралийским шведом: история предательства
03:24
В США выплаты гражданам финпомощи начнутся через две недели
03:21
ВОЗ сообщила о 900 306 зараженных коронавирусом в мире
02:51
Telegraph: Столтенберг предупредил Москву, что коронавирус не подорвал боеготовности НАТО
02:39
Половину российской помощи США оплатили сами
02:27
Эксперты оценили ущерб для экономики от нерабочего апреля: триллионы ВВП
02:24
Профсоюзы предложили кабмину национализировать важнейшие компании России
02:18
Эксперт сравнил гумпомощь России США с союзничеством во 2-й мировой
02:15
Эксперты оценили решение Путина о карантине: мера чрезвычайная
02:12
Архивы Минобороны рассказали об освобождении Братиславы в апреле 45-го
01:48
Главы МИД НАТО в ходе видеоконференции обсудили расширение миссии в Ираке
01:45
Перенджиев: поддержка боевиков ПНС Ливии приведет к изоляции Турции от мирового сообщества
01:42
Сделка США с талибами не остановила кровопролитие в Афганистане
01:15
Как в мире наказывают нарушителей карантина
00:42
Во Франции самый большой в Европе оптовый рынок — Ранжис переоборудуют в морг
00:39
Зеленский пообещал проверить больницы касательно получаемых ими от центральной власти спецсредств против COVID-19
00:36
Мнение: «Слуги народа» начинают показывать зубы
00:33
Рейтинг Зеленского тает на глазах
00:30
НБУ запускает печатный станок для пополнения бюджета свежей гривной
00:27
Пальчевский разнёс все обвинения в адрес Eurolab, и предупредил Баканова, что СБУ не вечна
00:21
Сербский политик назвала российское здравоохранение лучшим в мире 
00:18
Роботы заменят часть работников в России из-за коронавируса
00:09
В Госдуме рассказали, какая цена нефти устроила бы всех на мировом рынке
00:06
Американист объяснил, как развал западной солидарности привет к образованию новых союзов
00:00
Увеличение числа нерабочих дней в РФ позволит бизнесу пересмотреть модель выживания при COVID-19
23:57
Адамидов предсказал эффект от повышения ставок по рублевым вкладам
23:54
Последствия «выходного месяца» в первую очередь ощутит «серый сектор»
23:51
Соглашение РФ и США сформирует устраивающий всех баланс на нефтяном рынке
23:48
Минск пытается спекулировать на COVID-19 обвинениями стран в желании «переделить мир»
23:27
«Папа» и переход западной границы СССР… в ноябре 44-го?
Все новости

Архив публикаций

«    Апрель 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 


Мировое обозрение » Аналитика » »Волна» ипотечного рефинансирования дает дополнительные возможности россиянам

»Волна» ипотечного рефинансирования дает дополнительные возможности россиянам


"Огромная волна" рефинансирования ипотеки положительно сказывается на уровне закредитованности россиян. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказали эксперты.

В кабмине констатируют "огромную волну" рефинансирования ипотечных кредитов

Огромная волна рефинансирования ипотечных кредитов наблюдается в России на фоне снижения ставок. Об этом заявил замминистра финансов Алексей Моисеев. По его словам, банки сегодня рефинансируют жилищные кредиты по ставке примерно 8,7%, а некоторые даже предлагают ставки ниже, чем установлено в федеральных программах, - под 5% годовых. "Мы видим, что это происходит даже несмотря на то, что уровень ставки Банка России составляет 6%", - сказал чиновник.

"Со снижением ключевой ставки Центробанка всякий раз оперативно реагируют как социальный блок правительства, так и коммерческие банки, - отмечает доцент Международного банковского института, заместитель председатель комитета по развитию экспорта и импорта Санкт-Петербургского отделения "Деловой России", кандидат экономических наук Александр Щелканов. – Правительство информационно сопровождает решения регулятора и стимулирует игроков рынка принимать выгодные для граждан решения.

Пока оценить масштабы рефинансирования ипотеки в стране сложно – нужно ждать итогов первого квартала 2020 года. Но мы видим, что масштабы действительно впечатляют и нарастают. Кабинет министров явно заинтересован в том, чтобы россияне платили меньше по кредитам, и создают для этого условия. По сути, эта политика ведет к тому, повышается покупательская способность населения, что создает реальные предпосылки для экономического роста. Переход на ставку 8,7% с 12% - существенное снижение бремени".

В домохозяйствах РФ остается больше доходов

Средневзвешенная ставка по ипотеке в декабре 2019 года достигла минимального за всю историю наблюдения значения - 9%. В феврале 2020 Центробанк снизил ключевую ставку - до 6%, это стало шестым шагом на понижение подряд. По прогнозам "Дом.РФ", уменьшение ставок по ипотеке продолжится. Уже в первом полугодии 2020-го они снизятся до 8,7%, что совпадает с целевым уровнем нацпроекта "Жилье и городская среда".

Количество выдаваемой в РФ ипотеки демонстрирует исторические максимумы

По подсчетам Росреестра, в январе 2020 года в столице России зарегистрировано 6,3 тысячи договоров по ипотеке. Это на 40% ниже, чем в декабре 2019 года, когда банки зарегистрировали 10,5 тысячи жилищных кредитов. Несмотря на падение к декабрю, количество сделок по жилой недвижимости в январе стало максимальным за всю историю. В целом же спрос на новое жилье беспрецедентно высок в крупных городах страны, несколько ни - в малых и средних.

"Единственный смысл рефинансирования – снижение долговой нагрузки заемщика, - отмечает специалист по банковскому делу Михаил Хромов. – То есть ежемесячный платеж семьи по ипотеке снизится, и у нее станет оставаться больше доходов. При этом банки в этой ситуации ничего не теряют – мало кто знает, что срок "жизни" ипотечного кредита гораздо ниже, чем по договору. Средний срок кредитования в РФ 218 месяцев (18 лет), а возвращает выданные деньги банк уже через 10 лет.

С другой стороны, у банков становится меньше проблем – неплательщиков по взятым кредитам после рефинансирования становится меньше. Также сложившаяся ситуация дает возможность семье оформить еще один ипотечный кредит к уже существующему – главное, чтобы не превышался уровень долговой нагрузки. Но при этом приходится учитывать, что ставки по ипотеке – не единственный фактор в пользу решения о покупке. Нужно учитывать и актуальные цены на рынке недвижимости".

Объемы рефинансирования продолжат расти

Федеральный проект "Ипотека" входит в состав национального проекта "Жилье и городская среда", его реализация рассчитана до конца 2024 года. Одним из главных его показателей заявлено достижение значений средней ставки по ипотеке на уровне 7,9% годовых, при этом число выдаваемых займов для приобретения жилья на первичном рынке в 2024-м должно дойти до 1,13 млн.

Руководство страны реализует программы по повышению доступности жилья для россиян

В рамках этого проекта планируется развивать рынок ипотечных ценных бумаг, перевести жилищное кредитование в электронный вид, а также создать принципиально новую систему финансирования жилищного строительства. Финансирования данный федеральный проект не предусматривает.

"Сейчас все игроки банковского рынка надеются, что ЦБ продолжит снижать ключевую ставку - все понимают, что вполне возможно ее довести до 4-4,5%. Ведь есть госпрограммы, предполагающие дальнейшее повышение доступности жилья для россиян, а они увязываются в том числе на дешевое кредитование. В целом, у многих даже нет сомнений, что все эти начинания будут реализованы – вопрос только как быстро это произойдет.

Ждать взрывного экономического роста из-за идущих сейчас изменений на рынке недвижимости, на мой взгляд, но приходится. Однако закладывается база для стимулирования спроса, а параллельно и выполнения федеральный проектов. В целом эти тенденции определенно окажут положительное влияние на российскую экономику", - заключает Александр Щелканов.


Максим Бут


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "»Волна» ипотечного рефинансирования дает дополнительные возможности россиянам"


Напишите ваш комментарий к статье "»Волна» ипотечного рефинансирования дает дополнительные возможности россиянам"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх