Лента новостей

21:46
Кулеба: Украина вернет Крым, а на Россию упадут камни с неба
21:45
«Туристы в шоке выпрыгивали из окна»: четверо россиян погибли в ДТП с автобусом в Анталье (фото)
21:42
Поклонники потребовали от Samsung спасти серию Galaxy Note, отложив запуск Galaxy S22
21:41
Colorful представила видеокарту iGame GeForce RTX 3060 Mini L для компактных, но мощных систем
21:40
Apple полностью переведёт фирменные компьютеры на ARM-процессоры до конца 2022 года, уверен известный аналитик
21:35
Карагандинский фармкомплекс готов выпускать Спутник Лайт в случае договоренности с РФПИ
21:34
Генеральным продюсером сервиса Rutube назначили основателя студии Goose Goose Films
21:31
Захарова: медаль с изображением Бандеры достойна лжецов, искажающих историю Украины
21:30
Посол РФ заявил, что США могут повлиять на Киев в вопросе диалога с Донецком и Луганском
21:18
Мнение Путина не важно: Кулеба заявил о дальнейшем разрыве с Москвой
21:17
Аналитик объяснил, почему «Северный поток-2» не станет «динозавром» энергетики
21:16
Посол: США могут повлиять на Киев в вопросе диалога с Донбассом
21:15
В пункте размещения нелегалов в Литве начались массовые беспорядки. Мигрантов разгоняли водой и газом
21:13
Лидер тунисской партии «Ан-Нахда» госпитализирован в военный госпиталь
21:12
Сомали призвало международное сообщество срочно оказать гумпомощь миллионам граждан
21:11
Забастовка в Чили может ударить по мировому производству меди
21:01
Битва спецслужб: СВР перед выборами вскрыла сеть иностранных проектов в России
20:58
Шесть немцев взяли в плен одинокого партизана. Они не знали, что жить им осталось всего ОДНУ МИНУТУ... (2021)
20:48
Архангельская область получила 300 миллионов рублей на капремонт дороги на Онегу
20:46
В России оценили слова главы украинского МИД Кулебы о камнях с неба
20:45
Члены парламентов Британии, США и ЕС выпустили совместное заявление против Северного потока — 2
20:44
В автобусе, попавшем в ДТП в Турции, были туристы из Самарской области
20:43
Минобороны Армении сообщило об обстрелах на границе со стороны Азербайджана
20:41
Надоедливый бывший: Трамп опять орет о мошенничестве на выборах президента США
20:32
Сезон дешевых автокредитов закончился: ставки по займам начали расти
20:31
Власти России признались в отсутствии средств спасения от гиперинфляции
20:30
Европа заподозрила Россию в газовых играх из-за "Северного потока - 2"
20:28
Путинский колобок: у литературных предпочтений президента появился тайный смысл
20:27
Мишустин подготовил "убийство двух зайцев": на музейную программу выделено 4 млрд
20:24
Реконструкция Балтийской военно-морской базы завершается
20:17
О чем будет фильм «Шугалей-3», и кто сыграет главные роли в картине
20:10
Нигер разгромил отряд «Исламского Государства»
19:50
Крупная сделка между Алжиром и Францией не состоялась из-за российских Су-30
19:47
Спортивный арбитражный суд отклонил запрос Тимановской на допуск к Олимпиаде в Токио
19:46
Талибы захватили телецентр в крупнейшей провинции Афганистана
19:45
Посол РФ: США попросили российских дипломатов с истекающими визами покинуть страну
19:44
В Турции разбился автобус с российскими туристами, есть погибшие (видео)
19:41
Крупнейшее в мире производство iPhone быстро восстановилось после наводнения в Китае, но столкнулось с нехваткой рабочей силы
19:36
Спецучение метеорологов ЗВО на новом комплексе «Сюжет -МБ» по прогнозированию погодных условий в районе Балтики (Ленинградская обл.)
19:33
Избирком Липецкой области зарегистрировал 19 кандидатов для участия в выборах в Госдуму
19:32
ВС РФ рассмотрит 3 августа жалобу на ЦИК в связи со снятием Грудинина с выборов
19:28
Главные традиции десантников на День ВДВ
19:20
Кулеба назвал четыре тематические панели «Крымской платформы»
19:19
Под Мариуполем ВСУшник в ходе разборок с гражданскими открыл стрельбу, ранив девушку
19:18
В Польше подожгли пункт вакцинации от COVID-19
Все новости

Архив публикаций



Мировое обозрение»Аналитика»Эксперт Кокин оценил предложение Хуснуллина провести реновацию жилья по всей России

Эксперт Кокин оценил предложение Хуснуллина провести реновацию жилья по всей России


Предложение вице-премьера Марата Хуснуллина провести всероссийскую программу реновации жилья будет очень сложно реализовать в регионах страны, рассказал ФБА "Экономика сегодня" эксперт, специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ Игорь Кокин

Реновация жилья началась в Москве в 2017 году

Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью программе «Вести в субботу» на телеканале «Россия-1» поделился мнением о том, что проект всероссийской программы реновации жилья необходимо постепенно реализовывать на всей территории страны.

«Программа реновации, которая началась в Москве в соответствии со специальным федеральным законом, сразу была предложена для всех регионов России. Первой об этом сказала председатель комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. Но, несмотря на то, что уже прошло несколько лет, реализация программы в других городах так и не набрала оборотов», – отметил эксперт.

Такое торможение, считает Игорь Кокин, вызвано тем, что на территориях регионов отсутствуют необходимые финансовые средства как у инвесторов, так и у субъектов Российской Федерации.

Напомним, в 2017 году тема реновации жилья всколыхнула общественность Москвы. Обусловлено это тем, что в феврале 2017 года мэром столицы Сергеем Собяниным было высказано предложение возобновить программу сноса ветхого жилья в Москве. Программа реновации нашла поддержку и у президента России Владимира Путина. В скором времени был принят законопроект.

Марат Хуснуллин предложил начать реновацию жилья во всех городах России

Обновление жилого фонда в каждом регионе 

Программа реновации жилищного фонда Москвы предусматривает расселение более 350 тысяч квартир, в программу включено 5 173 дома. В адресный перечень на данный момент входит 431 «стартовая» площадка с объемом строительства более 6,7 млн квадратных метров жилья.

С момента старта программы, которая началась чуть больше двух лет назад, в столице построено 52 дома, из них 49 переданы под заселение. При этом более 20 тыс. жителей вовлечено в процесс переселения, из них уже более 13 тысяч, согласно данным столичного комплекса градостроительной политики и строительства, переехали в новые квартиры.

После успешной реализации задуманного власти переоценили проект и предположили его применение в региональной практике для улучшения качества жизни и обновления жилищного фонда.

Однако Игорь Кокин считает, что исполнить такие планы на региональных территориях будет очень затруднительно из-за отсутствия денежных средств.

«В регионах Российской Федерации проще выделить новые и чистые земельные участки, нежели использовать те, на которых еще расположены дома. И стоимость будет значительно ниже, чем при расселении жильцов так называемых «хрущевок». Поэтому программу реновации возможно полностью реализовать в регионах только при появлении крупных инвесторов, готовых в нее вложиться», – констатировал собеседник. 

По мнению Кокина, это основная проблема, способная помешать полноценной реализации программы.

«Дело не в законах, нормативных актах или строительных нормах и тем более не в желании региональных властей принимать участие в проекте. Дело только в финансах. Большинству инвесторов проще взять участок на окраине города, построить на нем новое жилье и не тратиться на утилизацию домов в центре и последующее расселение жильцов», – отметил эксперт.

Программа реновации в Москве предусматривает расселение более 350 тысяч квартир

За качество нужно платить: реновация может повлиять на стоимость жилья

Программа реновации жилья, предполагает эксперт, может быть полезной для крупных городов Российской Федерации, стоимость квадратных метров земли в которых сохраняется на высоком уровне.

«Данный проект достаточно дорогой из-за затрат на расселение собственников и нанимателей, а также из-за вложений в новые, чистые земельные участки под строительство свежих многоэтажек. Обычно это окупается в крупных городах, например, таких как Москва, где стоимость квадратного метра земли очень-очень высокая», – подчеркнул Игорь Кокин.

Важно отметить, что качество жилых домов, построенных в рамках указанной программы, будет влиять на увеличение стоимости жилья в Москве. Цена также может меняться и от наличия улучшенной транспортной инфраструктуры, благоустроенных дворов, детских площадок и зеленых зон, наличия просторных наземных и подземных парковок, полагает эксперт.

«В принципе можно положительно отозваться о существовании данной программы, так как она продиктована необходимостью – объем старого жилого фонда ежегодно неустанно растет. Ситуацию российского мегаполиса с ветхими домами, не превышающими высоту в девять этажей, можно разрешать реновацией. Но нужно помнить о том, что программа подходит скорее Москве, чем другим российским городам, большая часть которых не испытывает острой проблемы, присущей мегаполисам.

В регионах в последнее время хорошими темпами возводится новое многоэтажное жилье, которое порой становится недоступным для граждан. И причина тому – отсутствие покупательской способности. А реновация может сказаться на и без того высокой стоимости жилья», – заключил эксперт.


Александра Мельник


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник

Подпишись:





Напишите ваш комментарий к статье:

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх