Лента новостей

04:06
Ереван пообещал внимательно изучить подходы Ирана по карабахской проблеме
04:03
Причуды русской истории: как дарованная Николаем II свобода стала бедой
04:00
Мастер по ремонту телефонов нашел неожиданное послание в корпусе iPhone
03:57
Одной из жертв нападения в церкви Ниццы стала гражданка Бразилии
01:39
Financial Times (Великобритания): Путин тестирует неуправляемость Эрдогана
01:36
The National Interest (США): неужели американские эксперты по России заблуждались все это время?
01:33
Теракт в Ницце: раненые и как минимум двое погибших, преступник задержан (Le Monde, Франция)
01:30
The Sun (Великобритания): «Позор им». Игроки «Краснодара» подверглись критике после того, как только четверо из них встали на колени в поддержку Black Lives Matter перед игрой с «Челси»
01:27
The Hill (США): США не должны потерпеть поражение в кибервойне с Россией
01:21
Сделка завершена. Сбер стал единоличным владельцем Rambler Group
01:15
ЛАГ призвала ввести уголовную ответственность за оскорбление мусульман
01:12
В Карабахе рассказали, с чем связаны звуки взрывов в Степанакерте
01:09
Глава Еврокомиссии рассказала, как страны ЕС получат вакцину от COVID-19
01:06
Еврокомиссия выделит 220 миллионов евро для перевозки больных COVID-19
00:33
Hürriyet: отношения Москвы и Анкары проходят испытание на выносливость
00:27
Власти ждут от его соратников попытки госпереворота
23:51
Сирийский президент Башар Асад пообщался с главами провинций
22:36
Эксперт допустил размещение евробондов российских эмитентов до конца года
22:30
Тунис инициировал расследование после нападения в Ницце
22:27
Имам Ниццы назвал напавшего на прихожан варваром и убийцей
22:24
Россия призвала ОБСЕ проконтролировать ситуацию с правами человека в США
22:21
США заявили, что Армения несет большие потери в Карабахе
21:57
Мнения Выжившего из ума буквально вносят в Овальный кабинет
21:48
Американский журналист: в борьбе с коронавирусом карантин — это признак провала
21:45
Der Tagesspiegel: Байден не оправдает «иллюзорных» надежд Берлина
21:03
Турецкие войска покинули очередной пункт наблюдения в Сирии
21:00
Россия поможет ЦАР расширить электросети
20:57
Медицина Сирии заинтересовала представителей ВОЗ
20:29
Западное образование перестанет котироваться в Белоруссии
20:11
Как не дать себя в обиду в Сети? Малькевич рассказал о мерах борьбы с западными IT-корпорациями
20:00
Газовые карты Эрдогана оказались биты контрактом «Газпрома»
19:42
СП: средняя стоимость квадратного метра жилья в РФ составляет 90 тыс руб
19:39
Успешных бизнесменов нужно чествовать, считает глава Удмуртии
19:36
Титов предложил налоговую амнистию для малого бизнеса из-за COVID-19
19:33
В Удмуртии фермер нашел партнера по бизнесу благодаря посту в соцсети
19:27
"Своим чередом". Гинцбург опроверг приостановку испытаний "Спутник V"
19:24
Власти Франции исключили версию теракта по делу о нападении в Авиньоне
19:21
Минск ограничил въезд в страну из-за COVID-19
19:18
Экс-кандидат в президенты пожаловался на проблемы с въездом в Белоруссию
18:45
Жестокое нападение в Ницце напомнило Le Monde недавнее убийство учителя под Парижем
18:39
После месяца боев Баку и Анкара все настойчивее предлагают создать новый переговорный формат
18:25
Выборы в Молдавии. Нас ждёт очередной майдан?
18:15
Северяне и южане. Исторический экскурс в эпоху карабинов
18:00
Россия разделяет скорбь народа Франции в связи с трагедией в Ницце
17:57
Москва и Дамаск обсудили международную конференцию по беженцам
Все новости

Архив публикаций

«    Октябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 


Мировое обозрение » Аналитика » Снижение ипотечной ставки в РФ приведет к положительным изменениям в нескольких сферах

Снижение ипотечной ставки в РФ приведет к положительным изменениям в нескольких сферах


Решение задачи по достижению ставки по ипотечным кредитам в 7% , которую поставил президент РФ Владимир Путин, может привнести положительные изменения в нескольких сферах, сообщил ФБА "Экономика сегодня" экономист Дмитрий Адамидов.

Путин призвал дальше работать над снижением ставки по ипотеке

Задача поставлена – снизить до 7% годовых

Выполнение поставленной президентом Российской Федерации задачи о взятии курса на дальнейшее понижение процента ипотечного кредитовая, считает Дмитрий Адамидов, вполне осуществимо.

«Если, понижая ключевую ставку, понизить ставки по депозитам, облегчив резервирования, то добиться намеченной Владимиром Путиным цели можно. Но для того, чтобы оживить рынок жилья, недостаточно оказать воздействие только на ставку», – считает экономист.

Снижение процентов станет ощутимым только при условии повышения доступности жилья. В последнее время на строительном рынке наблюдается противоположная тенденция – стоимость квартир или частных домов повышается.

«Такое соотношение «низкий ипотечный процент – высокая стоимость квартиры» делает снижение ставки едва заметным, ведь потребители перестают чувствовать экономию. К тому же, после падения процентов россияне будут приобретать квартиры по цене выше, но на те же самые невысокие доходы», – разъяснил Адамидов.

Регионы могут не оценить снижение ипотечной ставки из-за низких доходов

Теоретически избежать подобного несовпадения желаемого и действительного поможет снижение основной ставки Центробанка до уровня 3,5%. Сейчас формальная ставка по ипотеке варьируется на уровне до 9 процентов, но в реальности ее увеличивают страховки и другие различные надбавки.

Для достижения порога снижения ставки по ипотечным кредитам до 7-8%, предполагает эксперт, государству необходимо рассмотреть варианты внесения улучшающих изменений на строительном рынке, а также оказать влияние на работу банков.

Итог предыдущего снижения 

Последнее снижение процентной ставки происходило в течение текущего года. Оно спровоцировало совершенно слабый и непродолжительный всплеск спроса. По сравнению с первичными изменениями ставок по ипотечным кредитам, такой результат нельзя назвать выдающимся.

«Если изначально снижения приводили к существенному увеличению потребительской активности, то сегодня сложно будет дождаться даже слабого колыхания в этом направлении», – предположил эксперт.

Особенно заметно отсутствие изменений будет в регионах, где нет высокооплачиваемой работы. Относительно невысокие цены на недвижимость не привлекают людей, а скорее побуждают их с предостережением относиться к ипотечному кредитованию и останавливаться в порывах приобрести квартиру.

Многие россияне не решаются на ипотеку, опасаясь нехватки средств

«Региональные банки в некоторых случаях отказывают потенциальным потребителям из-за отсутствия достаточных для ипотечного кредитования доходов», – объяснил Дмитрий Адамидов.

Ипотека для многих россиян становится решением жилищной проблемы, однако для некоторых граждан она является серьезным шагом к получение квартиры через сокращение финансовых возможностей на десятилетия. 

Ожидание результатов предстоящего

Для того, чтобы реализовать навес предложений, который есть в центральной части России, его нужно стимулировать. Это позволит строителям рассчитаться по кредитам.

«Нельзя забывать про то обстоятельство, что в России активно затоваривание на рынке жилищного строительства. Население считает ипотечное кредитование дорогим и предъявляет претензии к действительно низкому качеству нового жилья. В связи с этим застройщики сталкиваются с проблемной реализацией объемов», – рассказал Дмитрий Адамидов.

Основные рынки жилья в Российской Федерации – это крупные города, в которых многоквартирные дома построены после закрытия многих предприятий в стране.

Для улучшения условий ипотеки нужно улучшить рынок жилья - эксперт

«Поэтому понятие «инвестиционная квартира» носит сегодня гротескное значение. В новых домах часто встречаются квартиры, в которых никто не планирует жить. Их приобретали ради возможности сберечь денежные средства», – объяснил Дмитрий Адамидов.

Действительное изменение ситуации с доступностью жилья по ипотечному кредитованию, снижение качества предлагаемой недвижимости поднимают большие макроэкономические вопросы.

«К таковым я могу отнести вероятности перестройки финансовой системы страны, строительной системы, а также многие другие моменты, которые связаны с данной проблематикой. Но в любом случае, если снижение ипотечной ставки продолжится, то у государства появится повод вводить положительные изменения во многие сферы», – уточнил эксперт.

Правительству России в будущем для достижения желаемого результата на фоне снижения процентной ставки ипотечного кредитования не обойтись без реформирования банковской системы. Для того, чтобы выполнить поручение президента РФ, министерствам придется запустить контроль строительного сектора ради повышения качества его продукции.



Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "Снижение ипотечной ставки в РФ приведет к положительным изменениям в нескольких сферах"


Напишите ваш комментарий к статье "Снижение ипотечной ставки в РФ приведет к положительным изменениям в нескольких сферах"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх