Лента новостей

02:33
Отставной капитан ВМС США: Украина может взять Донбасс уже завтра
02:24
Подразделение нового рода войск США размещено на базе вблизи Ирана
01:48
Посол РФ в ФРГ: Россия ожидает от Германии результаты анализов Навального
01:45
Глава Франции заявил, что Париж работает над разрешением кризиса в Ливии
01:42
Google незаконно агитирует за Байдена
01:15
США объявили о санкциях против Ирана, выдав их за санкции ООН
00:42
На Украине назвали условие возобновления подачи воды в Крым
00:39
Он же не умер: Германия не будет расследовать отравление Навального
00:36
Агрессия против мира: Слуцкий назвал отличие выступления Трампа и Путина в ООН
00:33
Полицейскому за применение силы при задержании участника KharkivPride светит 8 лет тюрьмы
00:27
Матвейчев: Путин в ООН призвал страны не заниматься эгоизмом
00:24
Законопроекты Путина по новой Конституции укрепят государственность России
00:15
Марков объяснил, зачем Путин напомнил о праве вето для "ядерной пятерки"
00:12
Американист: США пытаются найти слабые места России для борьбы с "СП-2"
00:06
Заморозка диалога с Минском о партнерстве принесет ЕС обратные результаты
00:03
Евроинтеграция обойдется Сербии в отказ от России и Косово
00:00
Россия обесценит санкции ЕС и США «зелеными коридорами» торговли
23:42
Стать круче Абрамса и Леопарда Т-80 позволит ГТД мощностью 1400 л.с.
23:30
Завод кровельных материалов расширит производство при поддержке МСП Банка
23:27
"Яндекс" планирует купить "Тинькофф"
23:24
В бундестаге заявили о расколе в Евросоюзе из-за "Северного потока — 2"
23:21
Маркировка ювелирных изделий станет обязательной в России с 1 января
23:15
Вдова Брайанта подала иск из-за фото с места катастрофы
23:12
Трамп не исключил применения в США иностранной вакцины от COVID-19
23:09
США готовы разрушить ООН, Россия намерена ее спасти
23:06
Украине предрекли коллапс из-за коронавируса
22:45
В худших традициях Порошенко
22:27
Референдум по изменению конституции и региональные выборы принесли успех партии власти
21:51
Путин раскритиковал попытки произвольной трактовки итогов Второй мировой
21:48
Телеканал RT предложил Трампу место в своей компании
21:45
В Совфеде обозначили главный посыл выступления Путина на Генассамблее ООН
21:09
Зачем станция «Люси» займется изучением астероидов Юпитера?
20:58
Сразу 20 кораблей ВМФ РФ окружили натовских провокаторов в Чёрном море
20:48
Франко-германская федерация
20:47
Кто владеет информацией, тот владеет миром – как строится политика в США
20:45
Новые правила разнообразия
20:42
Вакцина как инструмент мягкой силы
20:39
Политика карантинов — ошибка правительств?
20:36
Стивен Коэн, знаток и защитник России
20:33
Спасительная семечка
20:30
Операция «АнтиЛох»
20:27
PEP, да не тот: банки влипли в скандал с «общественным реестром»
20:24
Наука выбирать-2. «Зелень» по-французски
20:21
Эрдоган сделал совершенно абсурдное заявление в честь 75-летия создания ООН
20:21
Национальная идея – основа системы миропонимания нации, стимул для укрепления государственности
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930 


Мировое обозрение » Аналитика » Главной проблемой ипотеки в РФ является соотношение цен и доходов – Бурдяк

Главной проблемой ипотеки в РФ является соотношение цен и доходов – Бурдяк


Доступность ипотеки является важным показателем для современной российской экономики – считает старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк.

Проблема ипотеки напрямую связана с российским жилищным рынком

В России сложилась двоякая ситуация по ипотеке

Дело в том, что Счетная палата РФ провела исследование и пришла к выводу, что взять квартиру в ипотеку могут только 30 процентов российских семей. Кроме того, аудитор этой структуры Светлана Орлова пришла к выводу, что россияне неохотно пользуются данным инструментом из-за того, что имеют проблемы с уровнем доходов и имеют высокий уровень закредитованности.

“Главной проблемой является соотношение цен на жилье и доходов граждан, т.е. здесь важна не только ставка, а сколько лет человек должен работать, чтобы его доход был равен рыночной стоимости жилья. Именно поэтому у нас мало людей, которые могут себе позволить купить квартиру в кредит, в том числе, и с помощью ипотечного кредита”, - констатирует Бурдяк.

На это, естественно, оказала влияние общая ситуация в российской экономике, связанная с падением реальных доходов населения и проблемами с экономическим ростом в России, который так и не смог выйти за пределы диапазона в 1-3 процента годовых.

Что касается ипотеки, то это важнейший социально-экономический маркер, ведь это основной инструмент по решению жилищной проблемы в России, которая до сих пор является центральной и наиболее социально-острой в плане улучшения качества жизни населения.

Правительство РФ уделяет огромное влияние решению проблемы ипотеки

“В контексте реального падения доходов населения за последние четыре года нельзя забывать про то обстоятельство, что цены на жилье в России также снижаются, и это необходимо учитывать в данном вопросе”, - резюмирует Бурдяк.

По словам Александры Ярославовны, в первые годы цены на жилье снижались значительно быстрее доходов, и если сравнивать стоимость жилья и доходов, то доступность жилья возросла. Цены на жилье упали больше, чем доходы, и здесь ситуация даже улучшилась.

На самом деле, показатель в 30 процентов семей, которые могут позволить себе ипотеку, является нормальным, а основные трудности здесь заключаются в другом, а именно в том, какую часть россиян составляют фигуранты данного расчета Счетной палаты РФ.

“Проблема с этими людьми заключается в том, что они не нуждаются в жилье. Это именно те граждане нашей страны, которые и без этого обеспечены жильем и перед которыми не стоит проблема необходимости покупки жилья”, - заключает Бурдяк.

Ситуация с ипотекой является отражением состояния дел в экономике РФ

Как замечает эксперт, эти 30 процентов неравномерным образом распространяются на тех граждан, которым нужно жилье, и вот это является главной проблемой. Соответственно, в реальности при своем планировании наши министерства исходят из несколько других цифр.

“Если мы посмотрим на развитые экономики – на США или ту же Великобританию, то там, если у человека постоянный контракт, и у него есть работа, то он имеет возможность взять жилплощадь в ипотеку. У нас же доходы ниже, из-за чего люди часто выплачивают за ипотеку до 30-40 процентов от своего дохода, что, в конечном счете, ограничивает их финансовые возможности”, - констатирует Бурдяк.

Соответственно, ипотека для россиян является серьезным шагом, который означает сокращение финансовых возможностей на годы вперед, и именно в этом главное различие между Россией и развитыми странами, а не в кредитной ставке или в стоимости жилья.

Естественно, это проблема решаемая, но для этого нужно обеспечить экономический рост в России, причем эту задачу и поставил президент РФ Владимир Путин перед российским правительством. Да и учитывая, какие трудности у нас были, ситуация здесь нормальная

Президент РФ Владимир Путин

Рост реальных доходов качественно улучшит ситуацию с ипотекой

Доцент Финансового университета при правительстве РФ, кандидат экономических наук Лазарь Бадалов в разговоре с ФБА “Экономика сегодня” отметил, что сложно комментировать чужие расчеты, поскольку перед нами не более чем цифры Счетной палаты РФ.

“Сложно комментировать чужие расчеты, поскольку в них многое зависит от методики. В основе этого расчет долговой нагрузки физического лица, где выделяется минимум расходов человека, а остальное предназначается для обслуживания кредита”, - резюмирует Бадалов.

По мнению Лазаря Ашхановича, очень абстрактно распространять такие расчеты на все население России. Таким образом, мы здесь видим не истину в последней инстанции, а данные, от которых отталкивается Счетная плата РФ в рамках своих оценок и прогнозов.

“В контексте доступности ипотеки существует два момента. Положительный заключается в том, что ставки снижаются по кредитам, а негативный и отрицательный базируется на проблемах с доходами граждан. В результате, получается некий баланс – кредиты обслуживать становится проще, но существуют проблемы с доходами граждан, которые склонны снижаться”, - заключает Бадалов.

Счетная палата РФ ведет постоянную оценку экономическую ситуацию в России

Впрочем, здесь существует определенное улучшение ситуации – например, министр экономического развития РФ Максим Орешкин заявил, что реальные доходы россиян во втором полугодии вырастят на 1,0 процента, а это значит, что они, как минимум, не снижаются.

Таким образом, проблема с доходами граждан коррелирует с повышением с доступности ипотеки.


Дмитрий Сикорский


Опубликовано: Мировое обозрение     Источник



Похожие публикации для статьи "Главной проблемой ипотеки в РФ является соотношение цен и доходов – Бурдяк"


Напишите ваш комментарий к статье "Главной проблемой ипотеки в РФ является соотношение цен и доходов – Бурдяк"

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Новости партнеров

Наверх