Лента новостей

17:10
Из Украины в Польшу сбежало уже 7 миллионов патриотов
17:10
Закрывая тему Калашников vs Schmeisser
17:09
Запорожец за Китаем: Мотор Сич переезжает в Поднебесную
17:08
Трамп назвал передачу конгрессу данных о рекламе в фейсбуке частью фальсификаций о России
17:07
Игорь Лесев: вместо второго срока Трамп готовит Порошенко «вольер для барыг»
17:06
Крепнет атмосфера доверия!
17:05
Европейцы начали бить Украине по рукам
16:47
Татарстан согласился на компромисс в отношениях с Россией
16:46
Терпение кончилось: почему Москва жестко предупредила армию США
16:45
Россия может навсегда отстать от ведущих стран мира
16:45
Американские СМИ назвали головоломкой сентябрьские испытания «Ярса»
13:49
Доктор Комаровский: «Вас ведут на бойню, хотя нет, не ведут — уже привели»
11:15
Иран представил новую баллистическую ракету
11:11
Расплачиваться будет Сеул: в Европарламенте проанализировали возможные последствия конфликта США и КНДР
11:11
Японские инженеры создали баллистический шлем будущего
11:08
Трамп посоветовал Порошенко улучшить бизнес-климат на Украине
11:04
Зрада на плаву. «Зiрку Днiпра» продали России
11:02
Заглохнет ли «Эхо»?
10:58
Опубликовано видео уничтожения израильского беспилотника системой С-200
10:56
Минобороны вернуло «надувной» полк
10:51
Вейшнория, Весбария и Лубения разгромлены
10:47
Как российские военные вырвались из окружения в Сирии
10:43
«Арматами» будет управлять «штаб звездных войн»
10:42
Эксперт раскрыл проблемы распределения нефтяных доходов между россиянами
09:10
Bloomberg: Требуются эксперты по России, знания не нужны
09:07
Крiм, cлухай нашу слухалку!
09:04
Farda: «Шпионские» полеты НАТО у российских границ
09:01
Киев ностальгирует по «Дебальцевскому котлу»
08:58
США устали от Украины
08:53
Ядерные боеголовки: «Москва приготовила для США неприятный сюрприз»
08:51
Atlantic Council: Украина вернулась
08:48
Этот день в истории - 22 Сентября
22:59
Украинцы возмутились переводом речи Порошенко в ООН на русский: Это вообще президент Украины?
22:55
«Курва должна сидеть на цепи»
22:53
Путин в «Яндексе»: президент впервые посетил офис главной российской IT-компании
22:51
Перспективная схватка США и России
22:50
Очередная дурь киевских властей
22:16
Сын Хрущева рассказал о единственном способе для Украины отобрать Крым у России
22:15
Угроза «белого экстремизма»: в Германии мигранты изнасиловали ещё одну девушку
22:14
Дадут ли США ещё один шанс Порошенко?
22:11
Наш сосед Намбия
22:09
Истерикой Трампа удовлетворён
22:07
Двойное дно американской щедрости: как Роскомнадзор разоблачил махинации Google в России
22:05
Посольство США решило поиздеваться над гражданами РФ
22:05
Под перекрестным огнем Дейр-эз-Зора: американцы провели «красную черту» России
Все новости

Архив публикаций

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 


» » Российское ЖКХ: Собственность на доверии

Российское ЖКХ: Собственность на доверии

Российское ЖКХ: Собственность на доверии Торгово-промышленная палата (ТПП) и «Деловая Россия» готовы опробовать новый способ вывести услуги ЖКХ из тени. Предлагается создать в стране институт доверительного управления многоквартирными домами. Схема простая: собственники квартир оформят доверенность на управление имуществом организациям, которые будут обслуживать недвижимость. Предполагается экономия на обслуживании и содержании дома. У проекта есть минусы и плюсы.

Сфера ЖКХ – одна из самых болевых точек страны, была и есть. Люди возмущены, что их собственность обслуживается непонятно кем, непонятно когда, людьми, которых Бог послал. Вроде бы и квартиры уже не в социальном найме, плата тоже вполне западная, а права по-прежнему советские! Какие только варианты реформ не применяли к нашему ЖКХ, но система не изменилась со времен СССР.

Инициатива, предложенная ТТП и «деловой Россией», несет в себе здравое зерно. Абсолютный факт, что собрать собственников – дело трудное и почти неисполнимое. Зампред комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергей Креков рассказал: «Сейчас есть две ключевые проблемы в управлении многоквартирным домом — нерегулируемый рыночным способом размер платежа на содержание и текущий ремонт и отсутствие единого центра принятия решений. Управляющие организации одновременно являются и заказчиками, и исполнителями».

Идея, что кто-то будет формировать техническое задание для обслуживающих компаний, принимать по акту работу и выполнять выбранную жильцами стратегию, совсем неплоха. Заменить обслуживающую компанию станет проще.

Но сразу встает финансовый вопрос: будет ли экономия для людей? Ведь доверитель тоже не станет работать бесплатно. Будут ли деньги и доходы доверителя зависеть от уровня снижения стоимости обслуживания? Меньше заплатил за хороший результат – больше получил. И, в конце концов, как будет устроен механизм смены доверителя?

Не дает новая схема и ответа на вопрос о том, куда денутся бесконечные государственные жилищные инспекции, отраслевые комитеты различных общественных объединений (Общественная палата, «ЖКХ Контроль») и жилищные комитеты при муниципалитетах? Все эти государственные структуры не справились с ЖКХ и должны уйти, а их бюджет направлен на другие нужды.

Инициаторы проекта утверждают, что сейчас 50% средств ЖКХ идет на фонд заработной платы УК.
В любом случае ТТП и «Деловая Россия» запустят в октябре «пилотный проект по внедрению в РФ института доверительного управления (ИДУ), а с 2017 года начнут распространять его на всей территории страны».

Концепция ИДУ будет презентована на Всероссийском жилищном конгрессе и будет реализована Ассоциацией компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).

Настораживает, что, покупая услуги в пилотном проекте, ИДУ будет отдавать предпочтения компаниям АКОН. Соответствует ли это идеи свободной конкуренции?

Сама идея выставить со стороны жильцов профессионала логична, но нужна ли стране еще одна структура в запутанной системе ЖКХ. Исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие» Алексей Макрушин сомневается. Он уверен, что «логичнее создавать во всех многоквартирных домах ТСЖ, которые смогут сами решать — управлять домом, нанять УК или консультантов».

Очевидно одно, что сферу ЖКХ делать прозрачной и подчиненной воле собственников необходимо. Этот медвежий угол нужно разгребать.

Станет ли ИДУ очередной неудачей или решением проблем покажет время.


Евгений Радугин





Опубликовано: legioner     Источник

Похожие публикации


1 комментарий

  1. Генерал-лейтенант
    Jurgen

    Это не медвежий угол, а заброшенный общественный туалет под названием российское ЖКХ, да вот только русского Геракла для его очистки пока нет. 

    0

Новости партнеров


Loading...

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх