Лента новостей

00:00
Этот день в истории - 27 Февраля
21:31
В Киевских супермаркетах появились пункты вербовки в ряды ВСУ
21:31
Саудовская оппозиция в бешенстве от дипломатического дзюдо Дамаска
21:30
Культ личности Порошенко. Александр Роджерс
21:29
Немецкие танки перебросили в Литву для «сдерживания России»
21:06
Военные Игры в Сочи: "золото" в руках сборной России
21:05
Евровидение как диагноз
21:04
Украинские боевики пожаловались, что их заставили покинуть фильтровальную станцию
21:03
Украинские националисты открыли первый редут блокады на мариупольском направлении
21:02
Цэ Европа: Мусор из Львова
20:05
Хакеры Fancy Bears «слили» доклад о допинге в США
20:00
Эстония целит в коммунизм, но попадет в себя
19:57
Мой друг, посол России
17:59
Донбассу не оставили выбора
17:59
Михаила Касьянова облили зелёнкой на акции памяти Немцова в Москве
17:56
Вести недели с Дмитрием Киселевым от 26.02.17
17:55
Порошенко пообещал «не оставлять без поддержки» жителей Крыма
15:13
Мифы о Путине
14:44
Оккупирована ли Украина?
14:42
Смертельно опасные трюки Лукашенко: Президент Белоруссии встает на путь Януковича
14:41
Демократическая партия готовит провокацию против Трампа
14:39
ХПЛ – Хитрый План Лаврова
14:33
Несколько соображений о пользе (или, точнее, о вреде) кредитов
14:29
Forbes: Шведский нейтралитет: почему в детских садах Швеции больше нет «мальчиков» и «девочек»
14:23
Тадиф взят
14:19
Очень много воды
14:15
Отложенная угроза справа: настоящая хунта на Украине еще впереди?
14:14
Das Erste: немецкая разведка похвалила ФСБ за погранзоны с Белоруссией
14:13
Die Presse раскрыла «настоящих могильщиков европейской идеи»
14:10
Бог простит, хохол - нет
13:49
Крымские бандеровцы — инструкция по очистке
13:49
Боевики батальона «Азов» разрисовали краской российский банк в Одессе
13:48
За первый месяц президентства Трампа госдолг США снизился на $12 млрд
13:47
Кто залез своими лапами в Ливию
13:47
Саманта Пауэр в статье для NYT рассказала о дружбе с Виталием Чуркиным
13:46
Съезд пораженцев: В Киеве прошел форум «по деоккупации Крыма»
13:37
«В АТО есть что взять. Пахать дома скучно…»
13:36
Понавылазили
13:35
Поглумившийся над смертью Чуркина украинский депутат разбился в ДТП
13:34
ВКС и морская авиация запланировали получить за год 160 самолетов и вертолетов
10:28
Безопасность Украины — это и безопасность Польши
10:26
Особенности немецкого пития: сначала пиво, потом первач
09:59
Выживание в эпоху Трампа
09:57
Порошенко: «Я — украинский маршал Маннергейм»
09:55
Россия и Швейцария: пять неизвестных фактов
Все новости

Архив публикаций

«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
» » The Financial Times: Рынок России практически полностью перешел на расчеты в национальной валюте

The Financial Times: Рынок России практически полностью перешел на расчеты в национальной валюте

The Financial Times: Рынок России практически полностью перешел на расчеты в национальной валютеКогда Крис ван Рит (Chris van Riet) водил посетителей по индустриальному парку «Южные ворота», расположенному к югу от Москвы, он рассказывал о своих долгосрочных планах по расширению. Получив кредит в 200 миллионов долларов от крупнейшего в России банка «Сбербанк», компания г-на ван Рита построила один из современнейших логистических и складских комплексов в России, призванный способствовать модернизации экономики, страдающей от устаревшей инфраструктуры и многолетнего отсутствия финансирования. Но в тот момент, когда этот комплекс начал свою работу и различные компании начали его постепенно заполнять, Россия испытала на себе мощный удар западных санкций и падения цен на нефть. Об этом пишет The Financial Times


Сегодня этот уроженец Техаса, крупный инвестор и управляющий директор компании Radius Group, владеющий индустриальным парком, прикладывает все усилия к тому, чтобы он продолжал работать, несмотря на рецессию в России.

«100% наших расходов на финансирование существующих, сдаваемых в аренду помещений — в американских долларах, — объясняет г-н ван Рит. — Вероятнее всего, нам придется сдавать наши свободные площади за рубли по цене, гораздо ниже той, на которую мы рассчитывали».

На фоне падения курса рубля — за последние 12 месяцев курс российской валюты к доллару снизился на 44% — и ухода иностранного капитала такие застройщики, как компания Radius Group, приняли на себя самый мощный экономический удар.

Во втором квартале 2015 года в Москве и Подмосковье пустыми остались более миллиона квадратных метров производственных и складских площадей — это самый высокий показатель в истории. Кроме того, стоимость аренды помещений упала до всего 4,6 тысячи рублей (71 доллар) за квадратный метр — это примерно треть средней стоимости до начала кризиса.

Рынок практически полностью перешел на расчеты в национальной валюте.

«В ходе предыдущего кризиса, в 2009 году, 99% контрактов были в американских долларах, теперь же более 90% контрактов заключаются в рублях», — говорит Антон Алябьев, директор отдела индустриальных и складских помещений CBRE в Москве.

Многие компании ищут возможность для переезда на более дешевые или более современные складские площади.

«Сейчас рынок очень активен, и большая часть этой активности связана с перемещениями на новые места», — говорит г-н Алябьев.

Арендаторы «Южных ворот», которые платят стоимость аренды в американских долларах, пытаются справиться с рецессией разными способами. Компания John Deere, производитель сельскохозяйственного и строительного оборудования, перенесла свой российский офис из центра Москвы в индустриальный парк «Южные ворота». Кроме того, эта американская компания имеет общих рабочих с французской компанией Decathlon, торгующей спортивными товарами, чей склад находится рядом.

Финской фармацевтической компании Oriola пришлось покинуть занимаемую ей площадь, которая сразу же перешла к российской фармацевтической сети.

Под большим вопросом остается судьба GM. В феврале, спустя всего месяц после открытия склада запчастей площадью в 50 тысяч квадратных метров, этот американский производитель автомобилей объявил о том, что он намеревается уйти с российского рынка.

Автомобильная индустрия стала одной из главных жертв рецессии: по данным Ассоциации европейского бизнеса, за первые семь месяцев 2015 года объемы продаж новых автомобилей в России сократились на 35%. 

Однако в других сферах некоторые компании используют кризис в качестве возможности для расширения.

Ряд торговых компаний и дистрибьюторов захватывают новые логистические площади вокруг Москвы, поскольку падение доходов заставляет российских потребителей искать товары по более низкой цене.

Во втором квартале 2015 года реальные доходы российских семей снизились на 4,6% — это падение доходов началось в конце 2014 года, став первым за 15 лет правления президента Владимира Путина.

Кроме того, сеть продуктовых магазинов, принадлежащая немецкой компании Tengelmann Group, уже оборудует складские помещения в «Южных воротах» в процессе подготовки к выходу на российский рынок: по словам осведомленных источников, уже в сентябре компания планирует открыть более двух десятков продуктовых магазинов.

Запрет на ввоз продуктов питания, который Москва ввела в ответ на санкции США и Евросоюза год назад, тоже вносит свой вклад в расширение складских и логистических площадей, поскольку супермаркеты стали чаще заключать контракты с местными производителями.

По словам представителей компании CBRE, эта тенденция к расширению уже меняет рынок коммерческой недвижимости к лучшему: как ожидается, доля незанятых помещений, которая во втором квартале достигла 11,7%, к концу года снизится до 9%.

Сможет ли этот проблеск экономического оптимизма перерасти в более значительный подъем, зависит от того, сумеет ли российская экономика справиться с порцией новых ударов, в том числе девальвацией китайской валюты и продолжающимся снижением цен на нефть.

Рейтинговое агентство Moody’s недавно сообщило следующее: «Отмечается растущий риск того, что худший этап рецессии еще впереди, а это приведет к отсрочке экономического восстановления до 2016 года».





Опубликовано: legioner     Источник

Похожие публикации


Добавьте комментарий

Новости партнеров


Loading...

Loading...

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх