Лента новостей

23:10
«Она спасёт нас от террористов»: во Франции растёт число сторонников Марин Ле Пен
23:06
Указы Трампа хотят блокировать автоматически
23:05
Трамп подписал указ о выходе США из Транстихоокеанского партнерства
23:04
Экс-президент Латвии назвала своих соотечественников злыми и завистливыми
23:03
Фийон обидел Украину
21:58
Порошенко попросили назначить Саакашвили послом Украины в Грузии
21:58
Россия впервые получила от США координаты целей ИГ в Сирии
21:57
Зачем Россия шлет в Сирию «дальнобойных птиц»?
21:55
В России могут создать космический корабль без ракет-носителей
21:49
Станет ли 2017 годом нового «Илюши»
21:48
Тайна писем президентов США и генсеков СССР
21:45
«Газпрому» угрожает «Левиафан»
19:35
«Стая» бомбардировщиков Ту-22М3 массово нанесла удары в Сирии
19:29
Altay «забуксовал»
19:25
Изандлвана: тяжёлый урок для Британской империи
19:19
Shot Show 2017: Новинки оружейного мира
19:15
Умная военная логистика: войсковые транспортные средства
19:09
«Атлантическая решимость»: американcкий десант в Латвии
19:08
17 тысяч геев — ударная сила «голубого» Бундесвера
19:06
Россия вынесла жесткий выговор командованию Сирийской армии
19:05
Планы Варшавы: воевать за НАТО до последнего солдата
19:03
Оборона Дейр-эз-Зора: Из Сирии поступают тревожные сообщения
19:01
Порошенко громко опозорился перед ВСУ. Военные в ярости
18:59
Что объединяет рыцаря и танк?
18:57
Кива потребовал вооруженной зачистки Донбасса после удушения блокадой
18:56
Боевики ИГ отброшены и окружены в Дейр эз-Зоре бойцами армии Асада
18:55
Пятеро египетских полицейских погибли в результате нападения боевиков на Синае
18:46
Скандал в США: дочь Клинтон не стерпела оскорблений в адрес Бэррона Трампа
18:43
Ту-154: ни заменить, ни списать
18:42
«Белый лебедь» и «Медведь» себя еще покажут
18:42
«Танк в тельняшке» добавит огня российской «десантуре»
17:23
Экс-глава Еврокомиссии: немедленно снимите антироссийские санкции!
17:02
В России испытали модель экранплана с грузоподъемностью до 500 тонн
17:01
Небо Израиля «охраняют» российские комплексы ПВО
16:57
К чему приведут планы Трампа отказаться от нефти ОПЕК?
15:05
Повитухи, бурная Ангара и учителя-вахтовики: как живет деревня староверов
15:05
Румен Радев вступил в должность президента Болгарии
15:04
Застрельщик Майдана признал, что на Западе украинцы всегда будут отбросами второго сорта
15:03
Бери или плати, Украина...
15:02
Будущее Украины было запрограммировано в 90-х: Это не государство, а колхоз
14:59
«Лицемеры и вруны»: бегун Андрей Дмитриев дал оценку российскому спорту в эфире ARD
14:57
Элитное подразделение сирийских войск «Щит» готовится к рывку на Пальмиру
14:57
Щит ВКС РФ прикрыл страну от вражеского ракетного удара
12:37
В России намерены создать летающий внедорожник
12:35
Украинский корабль открыл огонь по российской буровой вышке в Черном море
Все новости

Архив публикаций

«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
» » The Financial Times: Рынок России практически полностью перешел на расчеты в национальной валюте

The Financial Times: Рынок России практически полностью перешел на расчеты в национальной валюте

The Financial Times: Рынок России практически полностью перешел на расчеты в национальной валютеКогда Крис ван Рит (Chris van Riet) водил посетителей по индустриальному парку «Южные ворота», расположенному к югу от Москвы, он рассказывал о своих долгосрочных планах по расширению. Получив кредит в 200 миллионов долларов от крупнейшего в России банка «Сбербанк», компания г-на ван Рита построила один из современнейших логистических и складских комплексов в России, призванный способствовать модернизации экономики, страдающей от устаревшей инфраструктуры и многолетнего отсутствия финансирования. Но в тот момент, когда этот комплекс начал свою работу и различные компании начали его постепенно заполнять, Россия испытала на себе мощный удар западных санкций и падения цен на нефть. Об этом пишет The Financial Times


Сегодня этот уроженец Техаса, крупный инвестор и управляющий директор компании Radius Group, владеющий индустриальным парком, прикладывает все усилия к тому, чтобы он продолжал работать, несмотря на рецессию в России.

«100% наших расходов на финансирование существующих, сдаваемых в аренду помещений — в американских долларах, — объясняет г-н ван Рит. — Вероятнее всего, нам придется сдавать наши свободные площади за рубли по цене, гораздо ниже той, на которую мы рассчитывали».

На фоне падения курса рубля — за последние 12 месяцев курс российской валюты к доллару снизился на 44% — и ухода иностранного капитала такие застройщики, как компания Radius Group, приняли на себя самый мощный экономический удар.

Во втором квартале 2015 года в Москве и Подмосковье пустыми остались более миллиона квадратных метров производственных и складских площадей — это самый высокий показатель в истории. Кроме того, стоимость аренды помещений упала до всего 4,6 тысячи рублей (71 доллар) за квадратный метр — это примерно треть средней стоимости до начала кризиса.

Рынок практически полностью перешел на расчеты в национальной валюте.

«В ходе предыдущего кризиса, в 2009 году, 99% контрактов были в американских долларах, теперь же более 90% контрактов заключаются в рублях», — говорит Антон Алябьев, директор отдела индустриальных и складских помещений CBRE в Москве.

Многие компании ищут возможность для переезда на более дешевые или более современные складские площади.

«Сейчас рынок очень активен, и большая часть этой активности связана с перемещениями на новые места», — говорит г-н Алябьев.

Арендаторы «Южных ворот», которые платят стоимость аренды в американских долларах, пытаются справиться с рецессией разными способами. Компания John Deere, производитель сельскохозяйственного и строительного оборудования, перенесла свой российский офис из центра Москвы в индустриальный парк «Южные ворота». Кроме того, эта американская компания имеет общих рабочих с французской компанией Decathlon, торгующей спортивными товарами, чей склад находится рядом.

Финской фармацевтической компании Oriola пришлось покинуть занимаемую ей площадь, которая сразу же перешла к российской фармацевтической сети.

Под большим вопросом остается судьба GM. В феврале, спустя всего месяц после открытия склада запчастей площадью в 50 тысяч квадратных метров, этот американский производитель автомобилей объявил о том, что он намеревается уйти с российского рынка.

Автомобильная индустрия стала одной из главных жертв рецессии: по данным Ассоциации европейского бизнеса, за первые семь месяцев 2015 года объемы продаж новых автомобилей в России сократились на 35%. 

Однако в других сферах некоторые компании используют кризис в качестве возможности для расширения.

Ряд торговых компаний и дистрибьюторов захватывают новые логистические площади вокруг Москвы, поскольку падение доходов заставляет российских потребителей искать товары по более низкой цене.

Во втором квартале 2015 года реальные доходы российских семей снизились на 4,6% — это падение доходов началось в конце 2014 года, став первым за 15 лет правления президента Владимира Путина.

Кроме того, сеть продуктовых магазинов, принадлежащая немецкой компании Tengelmann Group, уже оборудует складские помещения в «Южных воротах» в процессе подготовки к выходу на российский рынок: по словам осведомленных источников, уже в сентябре компания планирует открыть более двух десятков продуктовых магазинов.

Запрет на ввоз продуктов питания, который Москва ввела в ответ на санкции США и Евросоюза год назад, тоже вносит свой вклад в расширение складских и логистических площадей, поскольку супермаркеты стали чаще заключать контракты с местными производителями.

По словам представителей компании CBRE, эта тенденция к расширению уже меняет рынок коммерческой недвижимости к лучшему: как ожидается, доля незанятых помещений, которая во втором квартале достигла 11,7%, к концу года снизится до 9%.

Сможет ли этот проблеск экономического оптимизма перерасти в более значительный подъем, зависит от того, сумеет ли российская экономика справиться с порцией новых ударов, в том числе девальвацией китайской валюты и продолжающимся снижением цен на нефть.

Рейтинговое агентство Moody’s недавно сообщило следующее: «Отмечается растущий риск того, что худший этап рецессии еще впереди, а это приведет к отсрочке экономического восстановления до 2016 года».





Опубликовано: legioner     Источник

Похожие публикации


Добавьте комментарий

Новости партнеров


Loading...

Loading...

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Наверх